LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Königsmoos

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
659.490 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
659.490 €
Grundstück
ca. 1100 m²
86669 Königsmoos - Stengelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KB1SCAQNWY

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Eigenheim mit 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1100 m² Grundstück in Königsmoos. Das klassische Satteldach bietet dir ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, die du je nach Wunsch integrieren kannst. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss erweitert. So erhältst du ein großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss und eine helle Galerie mit voller Deckenhöhe im Obergeschoss, ideal für eine gemütliche Leseecke oder einen Schreibtisch. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabler und individueller gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App verwaltet Zeitpläne und Dokumente und erleichtert die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, sodass dein Bau stressfrei verläuft. Das I-KON Konzept für intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 ausgeführt und benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und effizienter Heizsysteme. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen anbietet, abhängig von den jeweils geltenden Fördervoraussetzungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Anleitung und praxisnahen Tipps den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Das Gesamtkonzept von LivingHaus umfasst zudem eine 18-monatige Festpreisgarantie, eine umfassende Bauversicherungsabsicherung und eine Garantie von 30 Jahren auf die Grundkonstruktion. Du erhältst zudem eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die Gründung und eine professionelle Baustelleneinrichtung. Die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie und moderne Wärmepumpentechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Mit diesem LivingHaus erhältst du ein sicheres, modernes und individuell geplantes Zuhause, das deinen Wünschen entspricht und dir viele Vorteile beim Bauen bietet.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.490,00 €
Preis/m²
5.073,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit Preissicherheit garantiert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereit.

Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale und stets übersichtliche Steuerung deines Bauprojekts mit Funktionen zur Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu den Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung belegen die geprüften Qualitätskriterien deines Hauses.

Auf die Grundkonstruktion gibst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Im Leistungsumfang enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, dazu Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst mit professioneller Unterstützung zu meistern. So entsteht dein persönliches und individuell geplantes "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Königsmoos bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsangeboten. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen dir Schulen in nahegelegenen Orten zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Königsmoos und den umliegenden Gemeinden gut vertreten. Supermärkte und Fachgeschäfte versorgen dich mit allem, was du im Alltag brauchst. Medizinische Versorgung bieten Praxen für Allgemeinmedizin, Fachärzte sowie Apotheken in der Gemeinde und der nahen Umgebung.

Für Freizeit und Erholung findest du zahlreiche Möglichkeiten in der Natur und im Sportbereich. Wander- und Radwege laden dich ein, die landschaftliche Umgebung zu erkunden. Vereine und Sportanlagen bieten vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der ÖPNV verbindet Königsmoos mit umliegenden Städten und Gemeinden. Die nahe Autobahn ermöglicht Pendlern schnelle Verbindungen zu größeren Städten, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.

Königsmoos ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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