Gemütliches Wohnhaus mit wunderschönem Garten und großer Lager-/Produktionshalle

Zum Verkauf steht dieses großzügige Anwesen in Klingsmoos mit einem gemütlichen und sehr gepflegten Wohnhaus mit ca. 135m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Lager-/Produktionshalle welche ursprünglich als Halle für den Kartoffelhandel gebaut und zuletzt als Getränkemarkt genutzt wurde. Das Wohnhaus wurde 1958 als Wohn- u. Geschäftshaus erbaut und seitdem immer wieder auf dem aktuellen Stand gehalten. Im kleinen Keller des Wohnhauses, befindet sich der Heizkessel. Die Heizung selbst befindet sich im Keller der Lagerhalle und ist über eine Wärmeleitung mit dem Haus verbunden. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügiges Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Somit wäre es möglich, dass Sie im Alter nur das Erdgeschoss bewohnen und keine Treppen mehr zu bewältigen haben. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss alles, was Sie zum Wohnen brauchen. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse sowie gleich angrenzend die zeitlos eingerichtete Küche sowie ein Bad und einen kleinen Vorratsraum. Für wohlige Wärme sorgt ein vom Flur aus befeuerter Holzofen, der das gesamte Erdgeschoss beheizt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und das lichtdurchflutete Familienbad. Ein besonderes Highlight ist der sehr ansprechende und gepflegte Garten. Dessen Umfriedung genauso wie die Terrasse auf stabilen Pfeilern steht und sich dadurch nicht setzen kann. Mit zum Angebot gehört eine große Lagerhalle (Baujahr ca. 1972) in der zuletzt ein Getränkemarkt betrieben wurde. Neben dieser großen und vollständig unterkellerten Lagerhalle mit den Außenmaßen 7,75m x 16,50m befinden sich noch zwei Garagen mit Sektionaltoren sowie eine sehr großzügige Werkstatt, welche ebenfalls mit einem erst 2020 eingebauten Holzofen beheizt werden kann. Zwischen Wohnhaus und Lagerhalle befindet sich noch eine weitere Garage.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen, Unterlagen und Aussagen der Eigentümer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 28.00