Landwirtschaftliches Anwesen - Ideal für Pferde- bzw. Tierliebhaber!

Wir bieten hier ein landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf, zur Vermietung oder zum Mietkauf an! Das Anwesen ist sofort bezugsfertig. Natürlich sollte in den nächsten Jahren das Dach isoliert und ein Fenster im Obergeschoss erneuert werden. Das gesamte Wohngebäude ist unterkellert. Als Zentralheizung ist ein Holzvergaserheizkessel für Stückgut bis 50 cm verbaut. Zusätzlich befindet sich eine Solarthermieanlage auf dem Hausdach, die in den warmen Monaten den Brauchwasserspeicher aufheizt. Weiterhin ist ein Balkonkraftwerk verbaut. Die Dachflächen sind Richtung Süden ausgerichtet, sodass zusätzliche Photovoltaikmodule installiert werden könnten. Das erschlossene Hauptgrundstück mit Haus, auf das sich diese Anzeige bezieht, ist gut 5.648 m² groß. An das Wohnhaus angeschlossen befinden sich die ehemaligen Stallungen, die natürlich auch zu Pferdeboxen umgebaut werden können, sowie die Scheune, in der hauptsächlich landwirtschaftliche Geräte (z. B. Traktoren und Arbeitsmaschinen) für die forstwirtschaftliche Bearbeitung untergebracht sind. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück direkt neben dem Wohnhaus. Das Anwesen eignet sich auch für eine Großfamilie, da bereits viele Schlafzimmer vorhanden sind. Da es sich um eine eingetragene Landwirtschaft handelt, kann diese auch für Pferde- bzw. Tierliebhaber sofort genutzt werden. Auch wer eine kleine Landwirtschaft betreiben möchte, findet hier den richtigen Ort! Das Grundstück ist in großen Teilen eingezäunt, was die Nutzung der Wiesen z. B. als Koppel für Pferde ermöglicht. Die Durchfahrtsstraße ist geteert, wurde aber ausschließlich für die private Nutzung gebaut. Der Hof ist gepflastert. Zusätzlich können auch die Forst-, Acker- und Wiesenflächen erworben werden: Forstflächen: ca. 5 ha (50.000 m²) Wurden und werden aktuell noch für den Eigenbedarf bewirtschaftet. Ackerland und Wiesenflächen: ca. 7 ha (70.000 m²) Das Ackerland bzw. die Wiesenflächen sind verpachtet, können aber als Futtergrundlage genutzt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung