Platz für Generationen: Großzügiges Dreifamilienhaus mit Garten, Balkon & Dachterrasse

Objektnr: 1072878 Manche Häuser überzeugen nicht durch einen einzelnen Raum, sondern durch die Möglichkeiten, die sie eröffnen. Dieses großzügige Anwesen in Königstein gehört genau dazu: Rund 220 m² Wohnfläche, drei Wohneinheiten, ein weitläufiges Grundstück und der Blick ins Grüne schaffen einen Ort mit viel Raum für das eigene Leben. Insgesamt verteilen sich 10 Zimmer auf drei separate Wohneinheiten und damit auf drei Ebenen mit ganz unterschiedlichen Möglichkeiten. Die Dachgeschosswohnung steht bereits frei zur Verfügung, während die derzeit vom Eigentümer bewohnte Einheit im Zuge des Verkaufs ebenfalls frei wird. Für die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Besonders für Eigennutzer entsteht daraus eine interessante Konstellation: großzügig selbst wohnen und gleichzeitig zusätzlichen Raum unter einem Dach zur Verfügung haben. Ob für Familie, Gäste oder Arbeiten - die separate Aufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein echtes Plus ist das ca. 779 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten mit Terrasse schafft viel Platz im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse. Der Blick über die grüne Umgebung unterstreicht dabei eine der großen Stärken des Hauses: viel Platz, Ruhe und ein Wohngefühl mit Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben ist zudem der gepflegte und modernisierte Zustand des Hauses. Sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss wurden 2023 vollständig renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert und die Räumlichkeiten umfassend aufgearbeitet. Darüber hinaus wurden die Fenster in den Jahren 2017 und 2024 teilweise erneuert, wobei ein Teil der Fenster über eine Dreifachverglasung verfügt. Die Haustür wurde zuletzt im Jahr 2026 erneuert. Praktische Nutz- und Stauflächen im Untergeschoss sowie zwei Garagen ergänzen das großzügige Platzangebot.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 220,13 m², Gesamtfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023