Großzügiges Zuhause mit Charme und Balance

Großzügiges Wohnen - Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in bevorzugter Lage von Königstein-Falkenstein. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint ein hohes Maß an Wohnkomfort mit durchdachter Architektur, modernem Ausbau und der Ruhe einer naturnahen Wohnlage. In einem der begehrtesten Ortsteile von Königstein - im idyllischen Falkenstein - gelegen, bietet die Immobilie eine fast uneinsehbare Privatsphäre auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 486?m². Raum für die ganze Familie - auf drei Etagen mit vielen Möglichkeiten Das Haus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet und 2019 um ein hochwertiges Obergeschoss erweitert. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 282?m² auf drei Etagen bietet das Objekt großzügige Rückzugsorte für alle Lebensphasen - vom Familienalltag bis zum generationsübergreifenden Wohnen. Das klimatisierte Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel lädt zu geselligen Abenden ein, während der Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzenden Terrassen bieten sonnige Außenbereiche mit hohem Erholungswert. Der private Elternbereich im OG ist klar vom Kindertrakt getrennt und begeistert mit Ankleide, Schlafzimmer und einem stilvollen Masterbad, das mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet ist. Das neuwertige Obergeschoss mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Schlafzimmern bietet absolute Wohnqualität. Ein weiterer Pluspunkt: der gut nutzbare, Dachboden mit spektakulärem Fernblick. Ein Haus mit vielen Facetten - auch als Mehrgenerationenlösung denkbar Das Gartengeschoss bietet nicht nur viel Stauraum, sondern lässt sich durch ein separates Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Raum mit Küchenanschlüssen auch hervorragend als Einliegerwohnung nutzen - ideal für Gäste, Au-Pair oder zur Fremdvermietung. Im Jahr 2008 wurde das komplette Haus ausgegraben und mit einer wasserundurchlässigen Drainage versehen. Eine große Einzelgarage mit Wallbox, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie moderne Haustechnik inklusive PV-Anlage runden das Angebot ab. Fazit: Ein vielseitiges Haus in gesuchter Lage, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht - mit viel Platz, durchdachter Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und der Möglichkeit zur flexiblen Nutzung. Wald, Natur und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür - und doch sind Sie bestens angebunden an das Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen