Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Haus im Haus Konzept nahe dem Wald

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Haus im Haus Konzept empfängt Sie in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in angenehmer Nähe zum Wald. Schon beim ersten Eindruck spürt man, dass es sich hier nicht nur um ein Haus handelt, sondern um einen Ort mit Charakter, Wärme und viel Raum für das Leben. Ein Zuhause, in dem Familien ankommen, Kinder aufwachsen, Erinnerungen entstehen und jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz finden kann. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1978 und wurde 1992 durch einen großzügigen Umbau sowie eine Aufstockung um das Obergeschoss und Dachgeschoss erweitert. Dadurch entstand ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 176 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittenen Zimmern. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Paare mit größerem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach verbinden möchten. Das ca. 211 m² große Grundstück ist angenehm pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genau den Außenbereich, den man sich für entspannte Stunden wünscht. Die ca. 21 m² große Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen, gemütlichen Grillabenden oder einem Kaffee im Freien ein. Zusätzlich befindet sich neben dem Wohnzimmer eine weitere ca. 10 m² große Terrasse, die den Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitert. Durch die ruhige Wohnlage genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein Wohnumfeld, in dem man gerne zur Ruhe kommt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit maßangefertigten Schränken, die bereits beim Betreten ein offenes und wohnliches Gefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken sowie einem Bad en suite. Ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Einbauschränken eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer und macht diese Ebene besonders flexibel nutzbar. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit einem herrlichen Kaminofen, sowie großen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse verleiht diesem Bereich eine besonders schöne Verbindung nach draußen. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Raum für gemeinsame Kochabende, Familienfrühstücke oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein Gäste WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das sich wunderbar als Elternbereich, Rückzugsort oder Jugendzimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Gerade diese separate Ebene verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit und eröffnet viele Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe. Auch technisch überzeugt die Immobilie. Die Zentralheizung wird effizient durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Das sorgt für eine zeitgemäße Ergänzung der Wärmeversorgung und kann dabei helfen, Energiekosten zu reduzieren. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobenem Ausstattungsstandard und vielen liebevollen Details, die den Wohnwert spürbar unterstreichen. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände. Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Ein Zuhause für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, ein durchdachtes Raumangebot, schöne Außenbereiche und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 25,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50