LUXURIÖSES "HAUS-IN-HAUS" ANWESEN MIT INDOOR-POOL IN TOPLAGE VOM KÖNIGSTEINER JOHANNISWALD

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Königsteins im exklusiven Johanniswald. Die ruhige Sackgassenlage, der Blick ins Woogtal und auf die Königsteiner Burg sowie die naturnahe Einbettung schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Die vom Eigentümer gemeinsam mit einem renommierten Königsteiner Architekten individuell geplante Immobilie überzeugt durch zeitlose, kubische Architektur, großzügige Raumstrukturen und hohe Nutzungsflexibilität. Die obere Wohnebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt. Über die Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe gelangt man in die lichtdurchflutete Wohndiele/Bibliothek mit direktem Zugang zur ca. 94 m² großen Terrassenanlage. Bodentiefe Schiebeelemente verbinden Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein großzügiges Raumgefühl und geht fließend in die hochwertige Küche sowie das angrenzende Frühstückszimmer über. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Terrassenzugang ergänzt diese Ebene. Die untere Ebene ist über eine interne Verbindung sowie einen separaten Eingang zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Wintergarten und Terrassenzugang bildet den Erholungsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie flexibel nutzbare Räume. Zwei separate Büroräume mit eigenem Zugang, Kaffeeküche und WC ermöglichen Arbeiten und Wohnen in Kombination oder lassen sich alternativ als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder weitere Wohn- und Nutzungskonzepte einsetzen. Abgerundet wird das Angebot durch Hauswirtschafts-, Vorrats-, Lager- und Technikräume sowie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zwei Außenstellplätze. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Architektur, Privatsphäre, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen des Taunus suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, private Rückzugsorte und exklusive Wellnessmöglichkeiten zu einem Lebensraum, der im Alltag ein Gefühl von Urlaub vermittelt. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben, Entspannung und modernes Arbeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung