Moderner Wohnkomfort trifft Burgblick

Ein gemütliches Zuhause mit viel Licht, großzügigen Freiflächen und einem besonderen Ausblick: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 liegt zentral in Königstein und bietet rund 154 m² Wohnfläche. Auf dem ca. 483 m² großen Grundstück verbindet sich eine durchdachte Raumgestaltung mit einer angenehmen, privaten Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist terrassiert angelegt und bietet mehrere Plätze im Freien. Ob zum Frühstück in der Sonne oder zum entspannten Ausklang des Tages - die verschiedenen Terrassen schaffen dafür passende Rückzugsorte. Durch die Lage ist der Außenbereich nahezu uneinsehbar. Auch die Umgebung bietet viel Abwechslung. Ein weitläufiges Wasserschutzgebiet liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die K-Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte. Im Haus sorgen bodentiefe Fenster für helle Räume und fließende Übergänge zwischen innen und außen. Hochwertige Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus ergänzen die moderne Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Seine offene Gestaltung und die großen Fenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick über das benachbarte Wasserschutzgebiet bis hin zu einer nahegelegenen Burg. Bei Bedarf lässt sich ein zusätzlicher Raum unkompliziert abtrennen. Die offen gestaltete Einbauküche mit Kochinsel schließt direkt an den Wohnbereich an. Von der Küche aus gelangen Sie in den Garten und auf die Terrassen. So verbindet der Bereich gemeinsames Kochen mit geselligem Beisammensein. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Elternbereich ist separat gestaltet und umfasst ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein großzügiges Masterbad. Zur Ausstattung gehören eine Dusche, eine große Badewanne, ein Doppelwaschtisch, ein WC und ein Bidet. Für Erholung im eigenen Zuhause sorgt die Insieme-Wellnessanlage mit Sauna und Dampfbad. Auch die technische Ausstattung ist umfassend: Eine Solaranlage auf dem Dach, hochisolierte Geschossdecken und Fassaden sowie dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden tragen zur Energieeffizienz bei. Eine moderne Lüftungsanlage versorgt die Wohnräume und die Doppelgarage. Das Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Der Garten bietet neben den Terrassen Platz für eine individuelle Gestaltung. Zwei Außenstellplätze und eine großzügige Doppelgarage direkt am Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Garage bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Das Haus vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und einer attraktiven Lage in Königstein. Mit seinen großzügigen Räumen, den privaten Außenbereichen und dem Blick zur Burg bietet es gute Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Nutzfläche: 85,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen