Viel Raum, viel Grün, viel Aussicht, zeitlose Doppelhaushälfte mit Burgblick in gefragter Wohngegend

Manche Häuser überzeugen auf den ersten Blick. Andere entfalten ihre Qualität erst, wenn man sie betritt. Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet beides: viel Raum, eine angenehm offene Wohnatmosphäre, einen geschützten Garten und einen Ausblick, der zu den besonderen Qualitäten der Immobilie zählt. In beliebter Königsteiner Wohnlage stehen rund 175 m² Wohnfläche auf vier Ebenen zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Vier Schlafzimmer, zusätzliche Nutzflächen und unterschiedliche Rückzugsbereiche schaffen dabei genügend Flexibilität für verschiedene Lebensphasen. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große, teilweise bodentiefe Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Wohnen, Essen und Küche gehen angenehm ineinander über und bieten viel Platz für gemeinsames Familienleben, Gäste und entspannte Abende. Mehrere Zugänge führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Gerade hier zeigt sich eine Qualität, die auf den ersten Blick leicht unterschätzt wird: Der Außenbereich ist angenehm geschützt, von gewachsener Bepflanzung eingerahmt und vermittelt eine überraschend private, lauschige Atmosphäre. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Möbel oder den Grillabend mit Freunden, während der Garten überschaubar und pflegeleicht bleibt. Ein schöner Rückzugsort, ohne dass die Freizeit am Wochenende ausschließlich aus Gartenarbeit besteht. Ein Gäste-WC und der praktische Eingangsbereich vervollständigen diese Ebene. Helle Materialien, klare Linien und die offene Treppenanlage unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Eine weitere besondere Ebene erwartet Sie im Dachgeschoss. Das helle Studio mit sichtbaren Deckenbalken besitzt einen ganz eigenen Charakter und eignet sich hervorragend als Elternbereich, Homeoffice oder Gästetrakt. Ein eigenes Duschbad macht diese Etage nahezu autark. Und dann ist da noch die Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Königstein und die umliegende Taunuslandschaft - mit Sicht auf die Königsteiner Burg bis hin zum Feldberg. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder an einem ruhigen Sommerabend: Dieser Ausblick ist nicht nur ein schönes Detail, sondern eines der echten Highlights des Hauses. Auch funktional bietet die Immobilie viel Platz. Im Untergeschoss stehen rund 68 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby, Fitness, Werkstatt oder zusätzliche Abstellflächen. Dadurch bleiben die eigentlichen Wohnräume angenehm frei und aufgeräumt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Die im Jahr 2003 massiv errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich insgesamt gepflegt. Die Heizungsanlage wurde vor Kurzem erneuert. Energieeffizienzklasse C, Fußbodenheizung, eine durchdachte Raumaufteilung und insgesamt vier mögliche Schlafzimmer machen die Immobilie zu einem Zuhause, das auch langfristig genügend Raum für Veränderungen bietet. Was dieses Haus auszeichnet, ist die Kombination: großzügiges Wohnen, ein geschützter und gemütlicher Garten, viel Flexibilität auf mehreren Ebenen und ein außergewöhnlicher Blick über Königstein. Ein Zuhause, das nicht nur auf dem Papier funktioniert - sondern sich auch genauso anfühlt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.20