Familienhaus mit Potenzial: Freistehend mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Königstein

Familienhaus mit Einliegerwohnung und 700m² großem Grundstück in Hanglage in begehrter Lage von Königstein. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1956 bietet auf rund 213 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich vielseitiges Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Das Haus wurde 1971 im Untergeschoss erweitert. 1973 erfolgte ein Anbau und 1981 wurde das Dachgeschoss im Zuge eines neuen Daches renoviert und verändert. Die massive Bauweise, der durchdachte Grundriss und die separate Einliegerwohnung schaffen beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle - vom klassischen Familienwohnen bis hin zum Mehrgenerationenkonzept. Je nach Ihren Bedürfnissen bietet das Erdgeschoss und das Obergeschoss viele Möglichkeiten, die Raumstruktur Ihren Wünschen anzupassen, und auf einen zeitgemäßen, modernen Wohnstandard zu heben. Im Erdgeschoß bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ca. 20 m² große Südwest-Balkonterrasse. Sie eröffnet einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf die markante Burg Königstein, die sich weithin sichtbar über der Stadt erhebt. Besonders bei wechselnden Lichtverhältnissen und in den Abendstunden bietet sich von hier ein reizvoller Blick auf das historische Wahrzeichen und die umliegende Landschaft des Taunus. Eine praktische Arbeitsküche, ein geräumiges Schlafzimmer ergänzen zusammen mit dem Tageslichtwannenbad das Raumangebot auf dieser Ebene. Der weitläufige Flurbereich bietet ausreichende Staumöglichkeiten und führt über eine großzügig gestaltete Treppe in das Obergeschoss. Drei groß geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und das ca. 25 m² große Tageslichtbad mit Whirlpool, Dusche und zwei Waschbecken schafft eine private Wellnessatmosphäre. Ein besonderer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung mit rund 40m² Wohnflache. Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für erwachsene Kinder, Eltern oder Großeltern, als komfortabler Gästebereich, als Homeoffice oder zur Vermietung - dieser zusätzliche Wohnraum macht die Immobilie flexibel. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage, die komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bietet. Das Wohnhaus ist derzeit mit einer Warmmiete von 2.785, -- EUR vermietet. Im Falle einer Eigennutzung ist die 3-monatige Kündigungsfrist der Mieter zu berücksichtigen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt näher vorzustellen. Nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung erhalten sie automatisch das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen und zusätzlichen Bildern.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung