Modernisiertes, gemütliches und familiengerechtes Wohnhaus in Schleswig mit schönem Grundstück - Mehrgenerationshaus

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 865 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 865 m²
24837 Schleswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GML3SZ5HD

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Objektbeschreibung

Die schöne Wohnstraße in Schleswig nennen wir "Ruhigwohnerstraße". Denn für Familien ist sie sicher, da hier eigentlich nur die Anwohner fahren. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine große Familie, die in der integrierten Einliegerwohnung dem Teenager oder den Großeltern auf Besuch Privatsphäre bieten will. Natürlich ist hier genügend Platz für die ganze Familie. Sie suchen das richtige Mehrgenerationhaus - bitte sehr, hier ist es. Wir möchten Ihnen hier ein ca. 1985 erbautes Haus mit 7 Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 185 m² Wohnen verteilen. Viel Platz für alle. Zusätzlich haben Sie weiteren Lebensraum unter der überdachten Terrasse, die auch an nebligen Wintertagen zum Verweilen einlädt. Gehen Sie trockenen Fußes zu Ihrem Auto. Denn Ihr Wagen parkt in der mit dem Haus verbundenen massiv gebauten Garage. Über die gutgeschnittene Garage haben Sie auch einen Zugang in den Garten. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen. Ideal für Menschen, die nicht viel Zeit und auch nicht den Sinn für aufwendige Gartenarbeit haben. Das ca. 865m² große Grundstück ist sehr schön anzusehen. Die Gartenhütte lädt zum Verweilen ein und ein kleines Gewächshaus macht Lust auf den Gemüseanbau.

Sonstiges
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept weniger anzeigen Dokumententexte Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: [email protected] Telefon: 04621 9840-40 Aufsichtsbehörde: Stadt Schleswig Internet: www.schleswig.de Anschrift: Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 865 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
2.405,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück

Lassen Sie uns mit dem Rundgang durch das Haus starten. Über den Windfang kommen wir in den geschmackvoll gestalteten Flur. Links betreten wir den großzügigen und hellen Wohnbereich. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im modernen Design Vinylboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Über den Wohnbereich betreten Sie die bereits erwähnte gemütliche Terrasse mit Überdachung.
Zum Kochen geht's ab in die moderne Küche, die offen zum Wohnbereich ist. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Angedockt an die Küche ist der bereits erwähnte Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, den Trockner und die Heizung.
Ein ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss mit seinen ca. 109m² ist gegeben. Neben dem Wohnbereich und der Küche finden Sie hier auch ein Tageslichtbad. Dieses Bad wurde altengerecht umgebaut. So bietet es hier eine ebenerdige geräumige Dusche.
Damit Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt, haben Sie zusätzlich ein Gäste WC mit Tageslicht.
Komplettiert wird das Erdgeschoss mit dem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden.
Lassen Sie uns nun über die massive Treppe in das ca. 76m² große Dachgeschoss gehen. Hier oben finden Sie gleich rechts ein schönes helles Zimmer von dem ein Raum abgetrennt wurde.
Ein ansprechendes und modernisiertes Tageslichtduschbad bietet die Privatsphäre im Dachgeschoss.
Am Ende des Flures finden Sie ein Zimmer, das mit einer Single Küche ausgestattet ist und seinen eigenen Balkon zum Entspannen besitzt. Das perfekte Refugium für den Teenager oder ein anderes liebes Familienmitglied.
Komplettiert wird diese Ebene mit einem weiteren Zimmer.
Insgesamt hat Ihr Haus mit 7 Zimmern eine modernisierte und familiengerechte Ausstattung. Verwirklichen Sie hier ihre Ideen für ein persönliches Heim.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Schleswig mit ihren ca. 26000 Einwohnern liegt am Ende des wunderschönen Segelreviers Schlei. Die Schlei besticht durch ihr vielfältiges Angebot . Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
In Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel.
Die Nähe zur A7 und B 76, B 77 und B 201 sowie dem Schleswiger Bahnhof lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens dastehen.
Diese Immobilie liegt im nördlichen Schleswig und zeichnet sich durch ihre grüne und zentrale Lage aus. Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und selbst die Innenstadt sind fußläufig oder ggf. auch mit dem Stadtbus erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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