Gemütliches Eigenheim in ruhiger Lage - Hier wohnt man gerne - Gepflegtes RMH mit kleinem Garten und eigener Garage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
24837 Schleswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWEXL89JAD

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Objektbeschreibung

Das ansprechende Reihenmittelhaus wurde ca. 1969 fertiggestellt und bietet auf zwei Vollgeschossen rund 75m² Wohnfläche mit 5 Räumen. Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche mit Geräten und Platz für den kleinen Esstisch sowie ein Gäste -WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, drei weitere Räume und ein modernisiertes Duschbad. Darüber liegt ein trockener und gedämmter Dachboden, der ideal als Stauraum genutzt werden kann. Der Teilkeller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten, unter anderem für die Waschmaschine und den Trockner. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse ergänzt den Wohnraum im Freien und bietet Platz für einen Gartentisch, Pflanzen und entspannte Stunden im Grünen. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die sich in der Nähe befindet. Die Anwohnerstraße liegt im Süden von Schleswig. Das Umfeld ist von Reihenhäusern und Gärten geprägt.

Sonstiges
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé mit vielen weiteren Bilder und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 04621 9840-40 Aufsichtsbehörde: Stadt Schleswig Internet: www.schleswig.de Anschrift: Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 209 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.253,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Über den Flur erreichen Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC mit Tageslicht, die Küche mit Einbaugeräten und Platz für einen kleinen Esstisch und den Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet den Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, drei weitere Räume und das ca. 2003 modernisierte Duschbad.
Die beiden Vollgeschosse kommen ohne Dachschrägen aus.
Der Teilkeller bietet Flächen für Waschen, Technik und Abstellen.
Im Garten steht die eigene Gartenhütte zur Verfügung.

- Neues Dach aus dem Jahr 1997
- Einbruchshemmende Fenster und Haustür aus den Jahr 2016 - 2018
- Rollläden z.T. elektrisch vor den Fenstern

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Lagebeschreibung

Schleswig liegt an der Schlei und verbindet die Angebote einer Kreisstadt mit einem vielseitigen Freizeitwert in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und der Bahnhof sind im Stadtgebiet vorhanden.
Die A 7 sowie die Bundesstraßen B 76, B 77 und B 201 ermöglichen Verbindungen in die Region.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Stadtgebiet. Für Familien und Paare mit Kinderwunsch sind besonders die kurzen Wege zu der Kita, den Schulen, Spielplätzen und dem Bahnhof interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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