Vermietete Doppelhaushälfte mit Garten in Schleswig-Friedrichsberg

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
24837 Schleswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSTZBYKTPP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 massiv errichtet und hat ihre Ursprünge als Not- und Behelfswohnung. Heute zeigt sich die Immobilie jedoch mit zeitgemäßer Ausstattung, die ein Stadtwohnen mit Garten ermöglicht. Zwischen 2009 und 2016 wurde das Haus umfassend optimiert und mit modernen Elementen wie neuen Fenstern, einer effizienten Heizung und einem renovierten Dach ausgestattet. Diese Maßnahmen verbessern entscheidend die Energieeffizienz und den Wohnkomfort. Sicherlich kann die Immobilie weiterhin optimiert werden, dennoch stellt sie bereits jetzt eine hervorragende Wohn- als auch Investitionsmöglichkeit dar. Sie ist somit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Gerne zeigen wir Ihnen die Doppelhaushälfte und das Potenzial vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, stellen wir Innenaufnahmen gern auf Anfrage zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 359 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.490,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Auf einem ca. 359m² großen Grundstück befindet sich diese Doppelhaushälfte und teilt sich mit dem Nachbargrundstück eine Auffahrt zu dem eigenen Gartenbereich. Das Objekt ist seit 2011 an eine Familie vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200,- EUR/im Jahr.

Die Doppelhaushälfte bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und teilt sich wie folgt auf:
- der großzügige Wohn- und Essbereich
- die Küche mit Einbauküche, mitvermietet
- Duschbad im Erdgeschoss
- der Eingangsbereich
- zwei Zimmer im Dachgeschoss, ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer
- ein Wannenbad sowie zwei wohnliche Räume im Kellergeschoss

Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Dacherneuerung mit glasierten Tonpfannen und Dämmung aus dem Jahr 2016
- Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant aus dem Jahr 2013
- Isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils aus den Jahren 2009-2010
- die Badezimmer wurden in den Jahren 2009 und 2012 erneuert
- die Elektrik wurde ebenfalls im Jahr 2009 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Wikingerstadt Schleswig liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Schon die handels- und reisefreudigen Wikinger erkannten das wirtschaftliche Potenzial der einmaligen Lage Schleswigs an der Schlei und ließen sich in Haithabu und Dannewerk nieder.

Der Stadtteil Schleswig-Friedrichsberg bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. Durch den nahe gelegenen Bahnhof sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in umliegende Städte.

Dannewerkschule, Peter-Härtling-Schule und KiTa mit Nachmittagsbetreuung - Hier sind gerade die Kinder gut aufgehoben. Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte, das Angebot vor Ort ließe sich noch weiter aufzählen.

Zudem ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden nahe der B77 zwischen Flensburg und Rendsburg und bietet mit der Autobahnanbindung in Schleswig/Jagel auch für Pendler aus Flensburg, Kiel und Hamburg einen sicheren Hafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Königswill