Kein Haus von der Stange: ca. 306 m² Wohnfläche in zweiter Reihe mit Entwicklungspotenzial!

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Schleswig präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück in zweiter Reihe. Die zurückversetzte Bebauung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine ruhige Wohnatmosphäre - mitten im Stadtleben. Durch einen Anbau bietet die Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt ca. 306 m² und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, generationsübergreifendes Wohnen oder die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ein Teilkeller sowie zwei Garagen ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine außergewöhnliche Größe, die attraktive Grundstückssituation und das enorme Entwicklungspotenzial. Hier haben Käufer die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einen neuen Wohnwert zu schaffen. Eine spannende Immobilie mit viel Raum für Ideen in begehrter Lage von Schleswig. Baujahr ca. 1959, Anbau ca. 1980, 10 Zimmer, Wohnfläche ca. 306 m², ca. 80 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 1.490 m², Öl-Zentralheizung ca. 1991/1994, Endenergiebedarf 297,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse H Kaufpreis: 395.000,- €

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein