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Modernes Stadthaus mit zwei Wohnungen und Dachterrasse in Top-Innenstadtlage



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
24837 Schleswig

Objektnummer des Anbieters: SL004

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Objektbeschreibung

Modernes Stadthaus (Bj. 2016) in gefragter Innenstadtlage von Schleswig mit zwei separaten Wohneinheiten und ca. 159 m² Gesamtwohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Highlights sind die attraktive Maisonettewohnung mit sonniger Dachterrasse, helle Wohnräume, energieeffiziente Gasbrennwertheizung sowie zwei Stellplätze direkt am Haus. Eine seltene Gelegenheit mit nachhaltigem Vermietungs- und Wertentwicklungspotenzial in zentraler Lage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.306,25 €
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
07.05.2036
ausgestellt am
07.05.2026
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
75.6

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1)

Lagebeschreibung

Zentrale Innenstadtlage von Schleswig mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone, den Königswiesen und den Uferbereichen der Schlei. Hohe Standortqualität durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Wasserlage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind größtenteils fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung über Bahnhof, A7 und Bundesstraßen mit schnellen Verbindungen nach Flensburg, Kiel, Eckernförde und Hamburg. Attraktiver Wohnstandort mit nachhaltiger Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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