Raumwunder auf dem Thomasberg

Vorabinformation: Die hier angebotene Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren von FALC Immobilien verkauft. Dies ist keine Auktion, sondern eine strukturierte Möglichkeit, Ihr Kaufangebot abzugeben. Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen. Die Abgabe eines Angebots ist für Sie nicht rechtsverbindlich. Erst die Unterschrift des notariellen Kaufvertrags besiegelt den Verkauf. Im weiteren erhalten Sie die Informationen zur Immobilie: Beim Betreten dieses großzügigen Hauses mit rd. 246m² Wohnfläche werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und viel Platz für entspannte Abende bietet. Angrenzend befindet sich die Essecke, die ideal für gemeinsame Essen mit der Familie oder Freunden ist und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Diese lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Angrenzend an die Essecke befindet sich zudem die funktionale Küche mit Zugang in den Garten. Linker Hand, nach Betreten der Immobilie finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC sowie den Treppenauf- und abgang. Dem gegenüber befindet sich eins der vielen Zimmer, ideal als Büro zu nutzen. Ein kleiner Flur, zugänglich über den Wohnbereich, führt Sie weiter zu den drei Schlafzimmern, die durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt überzeugen sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Treppe führt ins Obergeschoss. 2011 wurde die Immobilie um dieses Stockwerk erweitert und bietet Ihnen großzügige, helle und moderne Räumlichkeiten. Das erste Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielzimmer für Kinder oder als Rückzugsort für Erwachsene. Ein zusätzliches Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Die Balkone im Obergeschoss bieten einen herrlichen Blick in den Garten und in das Siebengebirge. Ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche runden die Räumlichkeiten auf dieser Etage ab. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Hobbys oder Fitnessgeräte bereithält. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Dieses vielseitige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Die Immobilie wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens veräußert. Es handelt sich hierbei nicht um eine klassische Auktion - Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen; ein Kauf kommt erst mit notarieller Beurkundung zustande. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=729f7c8fac8033369b4fdb890c30eb00549dccfe3a07b16c90fec87f3cf2135f8c5cfde9a51888fa8cb9638d77a703586a2e9fef8a976c2d12d36294&isAddressShown=false Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=047b870f71bb5432b675a1d318f79d431866442e3fa619255cffe3ce11b6370c38a535cbf466e621751448629998c398b5e8ceffcfa6ccf0ff3c605e&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3723341.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010