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Ihr individuelles Stadthaus in Königswinter - flexibel geplant und mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.590 €
Grundstück
ca. 348 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.590 €
Grundstück
ca. 348 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615YSTRPVCT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Königswinter bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf 135,82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raumkomfort legen. Das 348 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an mitgestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Ausbauhauskonzept und dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie den Ausbau aktiv mit und sparen Kosten. Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen je nach Wunsch unterschiedliche Unterstützungsgrade - vom Komplettservice bis zur Ausbaustufe für Heimwerker, bei der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation professionell ausgeführt werden, während Sie Trockenbau und Estrich übernehmen. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung sowie hohe Material- und Fertigungsqualität. Vertrauen Sie auf erfahrene Hausbauprofis und gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 348 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.590,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.871,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zu den Ausstattungsdetails gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus überzeugt durch eine Holzrahmenbauweise mit umfangreichem Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Heizungs- und Elektropaket. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive.

Lagebeschreibung

Ländlich leben, liebevoll wohnen - Baugrundstück in einem Ortsteil von Königswinter
Ihr Platz im Grünen: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden
Am Rande des Niederwesterwaldes, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und umgeben von den Ausläufern des Siebengebirges. Hier verbindet sich naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Orten.
Das charmante Umfeld ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern - ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Das Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in attraktiver Lage in einem Ortsteil von Königswinter.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
Gute Infrastruktur für den Alltag
Bei dem Ortsteil handelt es sich um eine überschaubare und angenehme Region. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort:
- Kindergarten
- Grundschule
- Spielplatz
- Bushaltestelle in der Nähe
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort bestehen Verbindungen nach Königswinter, Oberpleis, Asbach, Buchholz und Neustadt.
Für weitere Einkäufe und Besorgungen bieten sich insbesondere Oberpleis, Buchholz und Asbach an.
Natur direkt vor der Haustür
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Die Komper Heide, der Basaltsteinbruch sowie die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der beginnende Niederwesterwald bietet damit ein abwechslungsreiches Umfeld für Naturliebhaber, Familien, Sportinteressierte und alle, die gerne im Grünen aktiv leben möchten.
Und auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Autobahn A3 ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Ihr neues Zuhause im Grünen?
Wenn Sie sich nach einem wunderschönen Grundstück in naturnaher Umgebung sehnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der A3 legen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.


Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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