Exklusives Familienparadies in Königswinter - Erstbezug mit moderner Eleganz und nachhaltiger Technik

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
513.900 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
513.900 €
Grundstück
ca. 430 m²
53639 Königswinter - Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Q81119J1U

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Königswinter verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und bietet ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Auf großzügigen 120,85 m² Wohnfläche verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 430 m² lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein, während die hochwertige Ausstattung und der Erstbezug ein sofortiges Einziehen ermöglichen. Hier verschmilzt Komfort mit Stil zu einem harmonischen Wohngefühl, das Sie begeistern wird.

Sonstiges
Dieses attraktive Haus richtet sich besonders an Familien, die Wert auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause legen. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch sein Ausbaupotenzial sowie die Einhaltung aller aktuellen gesetzlichen Vorgaben und KfW-Richtlinien.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
513.900,00 €
Preis/m²
4.247,11 €
Provision
Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Durch die Fußbodenheizung genießen Sie eine angenehme Wärme, die für ein behagliches Raumklima sorgt und zugleich energieeffizient arbeitet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt und den KfW55-Standard erfüllt - ein Garant für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Die Bauweise des Hauses entspricht modernen Standards und bietet neben einer effizienten Dämmung auch eine erstklassige Verarbeitung aller Materialien.

Highlights:
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Umweltfreundliche Wärmepumpe mit niedrigem Energieverbrauch
- KfW55-Standard für hohe Energieeffizienz
- offene Küche
- Erstbezug mit moderner Bauweise

Lagebeschreibung

Königswinter bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.

Diese harmonische Lage ermöglicht ein ruhiges und dennoch aktives Leben, bei dem Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung in vollen Zügen genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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