Individuell geplantes Einfamilienhaus in Königswinter - Flexibilität und Sicherheit mit allkauf

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.230 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.230 €
Grundstück
ca. 355 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636U2U4KX7P

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Königswinter bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 355 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Haus mit zwei Etagen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen komfortablen Raum für Sie und Ihre Lieben. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten und an Ihre Lebenssituation anzupassen. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit funktionalen Raumkonzepten und einem durchdachten Baukonzept, das auf Qualität und Kundenorientierung setzt.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie eine hohe Planungssicherheit und vermeiden unerwartete Mehrkosten. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst durchzuführen und dadurch Kosten zu reduzieren, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Die hochwertigen Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise werden mit verständlichen Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen sowie einem persönlichen Ausbauberater geliefert. Die Festpreisgarantie gilt 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie umfasst den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, und die Liefergarantie sichert einen bestätigten Montagetermin zu. Moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine breite Auswahl an Hausserien und Haustypen ergänzen das Angebot. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbaumöglichkeiten, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem Rohstoff Holz sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten. Das Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker beinhaltet, dass allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Trockenbau und Estrich vom Bauherrn selbst ausgeführt werden können, was eine deutliche Kostenersparnis ermöglicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
382.230,00 €
Preis/m²
2.691,76 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage, Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen außerdem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte. Die Haustechnik ist vollständig mit Rohrleitungen und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für angenehme Wohnqualität, ergänzt durch eine Luftdichtigkeitsmessung. Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und kompetente Beratung.

Lagebeschreibung

Ländlich leben, liebevoll wohnen - Baugrundstück in einem Ortsteil von Königswinter
Ihr Platz im Grünen: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden
Am Rande des Niederwesterwaldes, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und umgeben von den Ausläufern des Siebengebirges. Hier verbindet sich naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Orten.
Das charmante Umfeld ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern - ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Das Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in attraktiver Lage in einem Ortsteil von Königswinter.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
Gute Infrastruktur für den Alltag
Bei dem Ortsteil handelt es sich um eine überschaubare und angenehme Region. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort:
- Kindergarten
- Grundschule
- Spielplatz
- Bushaltestelle in der Nähe
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort bestehen Verbindungen nach Königswinter, Oberpleis, Asbach, Buchholz und Neustadt.
Für weitere Einkäufe und Besorgungen bieten sich insbesondere Oberpleis, Buchholz und Asbach an.
Natur direkt vor der Haustür
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Die Komper Heide, der Basaltsteinbruch sowie die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der beginnende Niederwesterwald bietet damit ein abwechslungsreiches Umfeld für Naturliebhaber, Familien, Sportinteressierte und alle, die gerne im Grünen aktiv leben möchten.
Und auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Autobahn A3 ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Ihr neues Zuhause im Grünen?
Wenn Sie sich nach einem wunderschönen Grundstück in naturnaher Umgebung sehnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der A3 legen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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