Charme, Geschichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine besondere Hofanlage

*Fortsetzung*

Geheizt wird im Erdgeschoss mit einem Kaminofen - wer das mag, wird es lieben. Das Bad verfügt über einen Handtuchheizkörper, das Obergeschoss über Infrarotheizungen. Warmwasser kommt per Durchlauferhitzer. Als weitere Ausstattungsmerkmale sind die erneuerte Elektrik, Glasfaseranschluss sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung zu erwähnen.

Zur Anlage gehört eine ehemalige Scheune - wohnlich ausgebaut, aber nicht zu Wohnzwecken genehmigt und daher als Nutzfläche zu verstehen. Zwei Räume mit je eigenem Eingang: Ein ca. 20 m² großer Raum mit WC, Waschbecken, Teppichboden und abgehangener Decke - vielseitig nutzbar. Ein ca. 29 m² großer Raum mit Vinylboden, freigelegten Deckenbalken sowie Wasser- und Abwasseranschluss - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Atelier. Beheizt wird per Kaminofen mit Edelstahl-Außenrohr. Über beiden Räumen erstreckt sich ein Dachboden, der von der Hofseite zugänglich ist.

Die gepflasterte Hoffläche zwischen Haus und Scheune bietet Platz für viele Fahrzeuge - ergänzt durch zwei Carports, die als überdachter Freisitz oder Abstellmöglichkeit genutzt werden können. Im Garten warten ein Teich und ein größtenteils im Boden eingelassener Pool mit 1,20 m Tiefe. Dazu kommen ein Holzschuppen, ein Brunnen mit Tauchpumpe sowie zwei Terrassen - eine zum Hof, eine zum Garten.

Die Highlights auf einen Blick:
+ Provisionsfrei für Käufer
+ Fachwerkhaus (Bj. 1888) mit teilweise freiliegenden Balken und offenen Gefachen
+ Gewölbekeller aus Bruchstein
+ Maßgefertigte Einbauküche inkl.
+ Moderne Bodenbeläge in allen Wohnräumen
+ Scheune mit zwei Nutzräumen (ca. 20 + 29 m²) mit eigenen Eingängen
+ Gepflasterte Hoffläche mit vielen Stellplätzen + 2 Carports
+ Zwei Terrassen (Hof- und Gartenseite)
+ Pool (1,20 m tief) und Gartenteich
+ Brunnen mit Tauchpumpe
+ Glasfaseranschluss + erneuerte Elektrik

? Niedrige Deckenhöhen im OG (baujahrbedingt)
? Scheune nicht zu Wohnzwecken genehmigt
? Keine Zentralheizung (Kaminofen + Infrarot-Heizkörper)