Idyllisch wohnen im historischen Weinort vor Bonn: Nachhaltiges, Holzhaus mit Licht, Raum, Aussicht

"Modernes Architektenhaus mit positiver Heizenergiebilanz und bestem Klima dank nachhaltiger Baustoffe". Oberdollendorf, der bekannte Weinort mit seinen engen Gassen und idyllisch verborgenen Grundstücken, birgt so manches Kleinod abseits der Hauptwege. Genau an einem solchen Platz stand einst eine kleine Hinterhof-Schreinerei - bis sie einem außergewöhnlichen Neubau Platz machte. Das Ziel der Bauherren war ambitioniert: ein Wohnhaus voller Licht und Weite, mit freiem Blick nach außen und einem spürbaren Gefühl von Raum. Konsequent wurden ressourcenschonende, natürliche Baustoffe eingesetzt, um ein angenehmes Wohnklima - im Sommer wie im Winter - bei gleichzeitig hohem Nutzwert und minimalem Energiebedarf zu schaffen (13 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse A+). Auch der Außenbereich wurde durchdacht geplant: sonnige und schattige Rückzugsorte wechseln sich ab. Das Ergebnis: ein Traumhaus, das seine Ziele spürbar erreicht hat und nun auf neue Eigentümer wartet, die mit wenigen Malerarbeit nach Absprache innerhalb der nächsten 6-12 Monate einziehen können. Durchdachte Bauweise, spürbarer Komfort: Die aufwendige Bauweise mit Massiv- bzw. Kreuzlagenholz- bewusst ohne Beton und Mauerwerk - sorgt besonders im Sommer für angenehme Kühle im gesamten Haus. Im Winter wird das Haus energieeffizient über eine Erdwärmepumpe sowie einen Kamin beheizt, das Brauchwasser übernimmt eine Solarthermieanlage. Energieautark in die Zukunft: Eine zusätzliche Photovoltaikanlage erzeugt rund 5.000 kWh Strom pro Jahr, die zunächst ins Netz eingespeist werden. In der Vergangenheit lag die verkaufte Strommenge stets über dem für die Heizung benötigten Bedarf (rd. 2.400 kWh p.a.) - in der Bilanz bedeutet das: vollständige Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Noch ein absolutes Highlight ist die XXL-Dachterrasse mit fast 20 qm perfekt nach Süd-/West orientiert. Genießen Sie den Panoramablick über das Rheintal: Petersberg-Wachtberger Ländchen/Eifel-Bonn-Dollendorfer Weinberge.

Sonstiges
Angebotspreis: 829.000 € zzgl. 2,5 % Käufercourtage.

Stichworte
Nutzfläche: 26,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen