Ihre projektiert geplante Doppelhaushälfte in Königswinter - Flexibel, individuell und mit Pro Time Service für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
393.760 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
393.760 €
Grundstück
ca. 355 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G2CM4DX4J

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 123,83 m² finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 355 m² und bietet neben drei Schlafzimmern auch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das flexible Baukonzept ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau mitzuwirken und so Ihr Traumhaus individuell zu realisieren.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit allkauf genießen Sie eine zuverlässige Partnerschaft beim Bau ohne unerwartete Kostensteigerungen dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Ausbauhäuser verfügen über eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen und bieten flexible Grundrissgestaltung. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, die als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Große Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise unter Verwendung des nachwachsenden Rohstoffs Holz - Unterstützung durch erfahrene Experten im Hausbau Die Dienstleistungspakete von allkauf ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und Bedarf, den Ausbau Ihres Hauses selbst zu übernehmen oder professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Das Paket HEIMWERKER umfasst die fachgerechte Montage von Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen durch allkauf, während Sie den Trockenbau und den Estrich selbst ausführen. So sparen Sie Kosten und erhalten zugleich professionelle Unterstützung bei den wichtigsten technischen Arbeiten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
393.760,00 €
Preis/m²
3.175,48 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zu den baulichen Highlights zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine lichter Raumhöhe von 2,75 Metern. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Lieferumfang enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte. Für Ihre Sicherheit sorgen das Bau-Sicherheitspaket sowie umfangreiche Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Zudem profitieren Sie von einer Dämm- und Beplankungspaket und einer Luftdichtigkeitsmessung.

Lagebeschreibung

Ländlich leben, liebevoll wohnen - Baugrundstück in einem Ortsteil von Königswinter
Ihr Platz im Grünen: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden
Am Rande des Niederwesterwaldes, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und umgeben von den Ausläufern des Siebengebirges. Hier verbindet sich naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Orten.
Das charmante Umfeld ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern - ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Das Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in attraktiver Lage in einem Ortsteil von Königswinter.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
Gute Infrastruktur für den Alltag
Bei dem Ortsteil handelt es sich um eine überschaubare und angenehme Region. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort:
- Kindergarten
- Grundschule
- Spielplatz
- Bushaltestelle in der Nähe
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort bestehen Verbindungen nach Königswinter, Oberpleis, Asbach, Buchholz und Neustadt.
Für weitere Einkäufe und Besorgungen bieten sich insbesondere Oberpleis, Buchholz und Asbach an.
Natur direkt vor der Haustür
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Die Komper Heide, der Basaltsteinbruch sowie die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der beginnende Niederwesterwald bietet damit ein abwechslungsreiches Umfeld für Naturliebhaber, Familien, Sportinteressierte und alle, die gerne im Grünen aktiv leben möchten.
Und auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Autobahn A3 ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Ihr neues Zuhause im Grünen?
Wenn Sie sich nach einem wunderschönen Grundstück in naturnaher Umgebung sehnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der A3 legen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.

Der Verkauf und die Vermittlung des Grundstücks erfolgen über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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