Moderne Doppelhaushälften in Königswinter-Ittenbach entdecken

Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
53639 Königswinter - Gräfenhohn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265T2QC5AMZ4

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
1.996,92 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Auf einem attraktiv gestalteten Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhaushälften. Die Grundstücke sind aktuell unbebaut und bieten Flexibilität in der Aufteilung. Die Bauweise ist massiv und energieeffizient ausgelegt. Ein erfahrener Generalunternehmer wird die Umsetzung übernehmen. Eine schlüsselfertige Erstellung der Häuser ist möglich. Die Planung besticht durch zeitlose, hochwertige Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen. Eine Baugenehmigung für das Projekt ist bereits erteilt.

Lagebeschreibung

Königswinter, im begehrten Ortsteil Ittenbach am Rande des Siebengebirges, vereint Naturverbundenheit mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Das ruhige und grüne Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A3 über die nahegelegene Anschlussstelle sind umliegende Städte bequem erreichbar. Die Stadt Bonn ist in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen, und auch der Flughafen Köln/Bonn ist gut angebunden, was insbesondere Vielfliegern zugutekommt.

In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten wie Schulen und Kindertagesstätten, die in kurzer Distanz erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch aktive Erlebnisse in der Natur ermöglichen.

Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur nutzen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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