Familienparadies in Rheinland-Pfalz: Großzügiges Haus mit 5 Schlafzimmern und Garten

Erleben Sie den Charme einer einzigartigen Immobilie im malerischen Ziegenhain, Rheinland-Pfalz. Dieses bemerkenswerte Landhaus, das im Jahr 1930 erbaut und 2020 umfassend modernisiert wurde, ist ein wahres Juwel, das historischen Glanz mit modernem Komfort vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 639 m² verteilen sich zehn stilvolle Zimmer, die durch durchdachte Raumkonzepte und edle Details beeindrucken. Beim Betreten des Hauses lädt der offen gestaltete Wohnbereich durch seine großflächigen Fensterfronten Tageslicht in Fülle ein, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige Doppelverglasung sorgt zugleich für optimalen Wärmeschutz und betont die ruhige Lage im Herzen der Natur. Fünf großzügige Schlafzimmer bieten eine ruhige Oase mit atemberaubenden Ausblicken auf das weitläufige Grundstück von ca. 1.890 m². Vier moderne Bäder, ausgestattet mit geräumigen Duschen, bieten luxuriösen Komfort für die gesamte Familie. Die Wohnqualität wird durch die Verwendung von edlen Parkett- und Fliesenböden sowie einer effizienten Fußbodenheizung deutlich gesteigert. Die Ausstattung ist gehoben und zeitgemäß, mit zwei modernen Einbauküchen, die keine Wünsche offen lassen. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügige Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten. Ein geräumiger Kellerbereich erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich stehen acht Carport-Stellplätze zur Verfügung, die Gästen und großen Familien viel Raum bieten. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Rückzugsort, der zur Entspannung und Erholung im Freien einlädt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine durchdachte Kombination aus modernem Komfort und der Abgeschiedenheit einer idyllischen Höhenlage. Mit einer goldprämierten Lage im Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" verspricht die Umgebung nicht nur Privatsphäre und Natur, sondern auch eine Nähe zu den Metropolen Köln und Bonn, die in Pendelreichweite liegen. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe, fernab von Lichtverschmutzung, und erleben gleichzeitig die Vorzüge einer exzellenten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer außergewöhnlichen Immobilie zu leben.

Sonstiges
Keine noch so genaue Beschreibung ersetzt den realen, persönlichen Eindruck. Deshalb laden wir Sie ein zu einer Besichtigung! Überzeugen Sie sich persönlich von der wunderschönen Lage, dem näheren Umfeld und vor allem vom Zustand und der Ausstrahlung diese interessanten Hauses, das möglicherweise bald das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie werden könnte. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Gesamtfläche: 639,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, modernisiert: 2020