LivingHaus Sunshine 136 - Individuell geplantes Wohnen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.260 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.260 €
Grundstück
ca. 351 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHGNFDVS47

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Objektbeschreibung

Das Sunshine 136 wird speziell nach deinen individuellen Wünschen gestaltet. Das klassische Satteldach bietet ausreichend Fläche für eine Photovoltaik-Anlage. Auf zwei Etagen findest du hier alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den offenen Wohnbereich und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ob du ein, zwei oder drei Schlafzimmer bevorzugst oder stattdessen ein Home-Office und eine begehbare Ankleide anstelle eines Kinderzimmers einrichten möchtest - bei Living Haus gestalten Sie Ihre Wohn- und Schlafräume ganz nach deinen Vorstellungen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.260,00 €
Preis/m²
3.531,32 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Im Hauspreis ist eine offene Küche enthalten, die großzügigen Raum für das Kochen, Genießen und gesellige Beisammensein bietet und direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist.

Mit dem Bau-Cockpit behältst du deinen Hausbau jederzeit digital und übersichtlich im Blick - alles an einem Ort.

Die gesamte HausStat-tung wird bequem im Zuhause-Paket all inclusive direkt zu dir geliefert. Unser Profi-Coaching unterstützt dich beim Fliesenlegen und Türenmontieren passend zu deinem Baufortschritt.

Dank exklusiver Fördermöglichkeiten, wie dem hauseigenen Zuhause-Darlehen, genießt du maximale finanzielle Flexibilität bei der Baufinanzierung.

Lagebeschreibung

Abseits des geschäftigen Rheintals eröffnet sich in Königswinter-Eudenbach eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit der reizvollen Höhenlandschaft des Siebengebirges verbindet. Das Umfeld ist durch eine kleinteilige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen gekennzeichnet. Die überschaubare Ortsstruktur und die Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldgebieten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum.

Die besondere Stärke des Standorts liegt in seiner landschaftlichen Umgebung. Zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die bewaldeten Höhen des östlichen Siebengebirges und die abwechslungsreiche Kulturlandschaft rund um Eudenbach bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch das weitere Siebengebirge mit seinen bekannten Wanderzielen ist gut erreichbar.

Für Familien stehen im Ort eine Grundschule und Betreuungsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Oberpleis und den umliegenden Städten. Sport- und Freizeitangebote sowie das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.

Für größere Einkäufe und weitere Erledigungen bietet sich vor allem das nahegelegene Oberpleis an. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Königswinter und Bad Honnef.

Busverbindungen erschließen Eudenbach und verbinden den Ort mit den benachbarten Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz und die Anschlussstellen der A3 bestehen Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.

Diese Wohnlage richtet sich besonders an Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause schätzen und die Vorzüge einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit der erreichbaren Infrastruktur der umliegenden Zentren verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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