Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Geschäftslage von Königswinter-Oberdollendorf

Wohnfläche
ca. 132 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
498.000 €

Grundstück
ca. 460 m²

Wohnfläche
ca. 132 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
498.000 €

Grundstück
ca. 460 m²

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53639 Königswinter - Oberdollendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IL5J2Y34E1

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Geschäftslage von Königswinter-Oberdollendorf. Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett,- Laminat-, PVC- und Teppichböden, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, teilweise holzvertäfelte Decken, Bad/WC und Dusche/WC rundum farbig gefliest, Bar, Gaszentralheizung (Baujahr 2018), Terrasse, Gartenhaus, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, u.s.w.

Raumaufteilung

Kellergeschoss: Kellerräume. Erdgeschoss: Großzügiges Ladenlokal mit Schaufenster, Lagerräume, Teeküche, WC, Abstellraum, Waschküche und Zugang zum Innenhof. Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC. Bar mit separatem Zugang von außen. Dachgeschoss: 4 Zimmer, Dusche/WC, Flur und Abstellkammer.

Sonstiges
Baujahr: Geschätzt um 1900, Umbau ab 1968. Wohnfläche: Ca. 132 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss. Gewerbliche Nutzfläche: Ca. 167 m² im Erdgeschoss. Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 132 m²

Grundstück

ca. 460 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

498.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.772,73 €

Provision

Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

16.9

Wärmebedarf

204.8

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

374.9

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-03-20

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-03-21

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Oberdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, Geschäfte, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und überwiegend fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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