Engel & Völkers: Vielfältiges Wohnensemble mit schönem Innenhof !

• Gepflegt
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Königswinterer Ortsteil Thomasberg – eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siebengebirges. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Köln und Siegburg.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Thomasberg, Heisterbacherrott und Oberpleis. Zahlreiche Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Grundschule Stenzelbergschule sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium am Oelberg in Oberpleis. Mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, darunter Kindergarten-Elterninitiative Drachenkinder eV, Kita und Familienzentrum Menschenkinder sowie weitere Einrichtungen im Stadtgebiet.Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage ist besonders hervorzuheben. Das nahegelegene Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, dem Ölberg sowie weitläufigen Wald- und Naturschutzflächen bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde und sportlich Aktive. Auch Spiel- und Sportplätze befinden sich in der Umgebung.Die Autobahnanschlussstelle A3 „Siebengebirge“ ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die B42 bestehen schnelle Verbindungen entlang des Rheins Richtung Bonn und Köln.Der Bahnhof Königswinter mit Anschluss an den Regionalverkehr (RE8/RB27) liegt ca. 10–15 Fahrminuten entfernt. Die Bonner Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten, Köln in etwa 35–40 Minuten.Die wichtigsten Entfernungen im Überblick (ca.-Angaben):Bonn-Zentrum: ca. 18 kmSiegburg: ca. 15 kmKöln-Zentrum: ca. 40 kmFlughafen Köln/Bonn: ca. 30 kmFlughafen Düsseldorf: ca. 85 kmICE-Bahnhof Siegburg/Bonn: ca. 18 kmAutobahn A3 Anschluss „Siebengebirge“: ca. 4 km.