Individuelles Stadthaus in Königswinter - Flexibel geplant, ganz nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
373.970 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
373.970 €
Grundstück
ca. 351 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KN6KKNMMPE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Königswinter bietet Ihnen mit 112,94 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 3,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 351 m² große Grundstück schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in einer attraktiven Lage. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie alle Details nach Ihren Wünschen gestalten können.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, so dass Planungssicherheit und Kostentransparenz gewährleistet sind. Durch die flexiblen Dienstleistungspakete können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Im Paket Pro Time für Heimwerker sind Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bereits enthalten, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - das spart Kosten und ermöglicht eine individuelle Umsetzung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf erhalten Sie ein modernes Ausbauhaus mit hoher Qualität, flexibler Gestaltung und einem transparenten Bauablauf. Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
373.970,00 €
Preis/m²
3.309,47 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Fertighaus zeichnet sich durch hochwertige Bautechnik in Holzrahmenbauweise aus. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik. Die Lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m. Das Haus ist ausgestattet mit Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekten. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie eine Dämm- und Beplankungspaket. Die Ausführung erfolgt mit detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Betreuung durch einen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Ländlich leben, liebevoll wohnen - Baugrundstück in einem Ortsteil von Königswinter
Ihr Platz im Grünen: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Am Rande des Niederwesterwaldes, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und umgeben von den Ausläufern des Siebengebirges. Hier verbindet sich naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Orten.
Das charmante Umfeld ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern - ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in attraktiver Lage in einem Ortsteil von Königswinter.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
Gute Infrastruktur für den Alltag
Bei dem Ortsteil handelt es sich um eine überschaubare und angenehme Region. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort:
- Kindergarten
- Grundschule
- Spielplatz
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort bestehen Verbindungen nach Königswinter, Oberpleis, Asbach, Buchholz und Neustadt.
Für weitere Einkäufe und Besorgungen bieten sich insbesondere Oberpleis, Buchholz und Asbach an.
Natur direkt vor der Haustür
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Die Komper Heide, der Basaltsteinbruch sowie die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der beginnende Niederwesterwald bietet damit ein abwechslungsreiches Umfeld für Naturliebhaber, Familien, Sportinteressierte und alle, die gerne im Grünen aktiv leben möchten.
Und auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Autobahn A3 ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Ihr neues Zuhause im Grünen?
Wenn Sie sich nach einem wunderschönen Grundstück in naturnaher Umgebung sehnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der A3 legen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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