LivingHaus - Dein individuell geplanter Bungalow für ein Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
487.475 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
487.475 €
Grundstück
ca. 351 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q95IKX91U8

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, dein zukünftiges Zuhause wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Dieser LivingHaus Bungalow mit klassischem Satteldach bietet dir genau diese Möglichkeit. Auf einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern findest du drei Zimmer, die durch einen clever integrierten Giebelerker im Dach sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer großzügiger wirken lassen. Das Querhaus mit seinem eigenen Satteldach erweitert den Wohnraum um ein komfortables Ankleidezimmer sowie eine großzügige Küchenzeile, die direkt an die Terrasse angrenzt - so kannst du deinen Außenbereich mühelos in deinen Alltag einbinden. Das Haus ist ein eingeschossiger Bungalow mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. LivingHaus bietet darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für dein Zuhause entworfen, mit modernster Technik, durchdachter Stauraumplanung und einem ansprechenden Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine, alles bequem digital und übersichtlich. Das intelligente Bauen mit I-KON verbindet moderne Haustechnik mit individueller Planung. Dein Haus kann als I-KON Effizienzhaus 40 QNG errichtet werden, was bedeutet, dass es rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Eine integrierte Photovoltaikanlage unterstützt die Stromerzeugung direkt vor Ort. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und Möglichkeiten zur staatlichen Förderung zur Verfügung. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Chance, mit professioneller Unterstützung in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten und dabei sogar handwerklich aktiv werden. Mit LivingHaus erhältst du somit ein umfassendes, individuell geplantes Wohnkonzept, das dich von der Finanzierung über die Planung bis zur Fertigstellung begleitet und dir ein sicheres, passgenaues Traumhaus ermöglicht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
487.475,00 €
Preis/m²
4.826,49 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer Vielzahl von durchdachten Ausstattungsmerkmalen versehen, die Komfort, Sicherheit und Qualität vereinen. Bereits ab Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen vereinbarten Hauspreis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten und bieten dir umfangreichen Schutz.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu einem oft günstigeren Zinssatz als der Markt. Die LivingHaus Bau-App hilft dir, jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Termine und Dokumente zu behalten und ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, belegt durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst gehört ebenfalls dazu.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie kannst du einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das ganze Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Abseits des geschäftigen Rheintals eröffnet sich in Königswinter-Eudenbach eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit der reizvollen Höhenlandschaft des Siebengebirges verbindet. Das Umfeld ist durch eine kleinteilige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen gekennzeichnet. Die überschaubare Ortsstruktur und die Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldgebieten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum.

Die besondere Stärke des Standorts liegt in seiner landschaftlichen Umgebung. Zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die bewaldeten Höhen des östlichen Siebengebirges und die abwechslungsreiche Kulturlandschaft rund um Eudenbach bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch das weitere Siebengebirge mit seinen bekannten Wanderzielen ist gut erreichbar.

Für Familien stehen im Ort eine Grundschule und Betreuungsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Oberpleis und den umliegenden Städten. Sport- und Freizeitangebote sowie das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.

Für größere Einkäufe und weitere Erledigungen bietet sich vor allem das nahegelegene Oberpleis an. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Königswinter und Bad Honnef.

Busverbindungen erschließen Eudenbach und verbinden den Ort mit den benachbarten Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz und die Anschlussstellen der A3 bestehen Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.

Diese Wohnlage richtet sich besonders an Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause schätzen und die Vorzüge einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit der erreichbaren Infrastruktur der umliegenden Zentren verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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