Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Oberpleis

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
53639 Königswinter - Oberpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QL3PWYCARE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Immobilie besticht durch ihre sonnige Lage, großzügige Außenbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Aufteilung: Untergeschoss / Einliegerwohnung (ca. 75 m²): Separater Eingang, drei Zimmer sowie ein überdachter Freisitz - ideal als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder als Büro. Erd- und Obergeschosswohnung (ca. 105 m²): Vier Zimmer, zwei Bäder, Wintergarten, Balkon sowie zwei sonnige Außenterrassen. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Ausstattung & Highlights: Zentrale Ölheizung für Heizung und Warmwasser Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Herrlicher, gepflegter Garten auf einem ca. 854 m² großen Grundstück Ruhige Lage in verkehrsberuhigter Straße Das Haus vereint großzügiges Wohnen mit viel Licht, Komfort und einer naturnahen Umgebung. Wintergarten, Terrassen und der weitläufige Garten laden zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein - ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in idyllischer Lage.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
2.905,03 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität verbindet:

Balkon & zwei Terrassen: Sonnige Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein.
Gäste-WC: Praktisch für Besucher und den täglichen Gebrauch.
Tageslichtbad: Helles, freundliches Bad mit natürlicher Belichtung für eine angenehme Atmosphäre.
Fliesenboden: Hochwertiger Fliesenboden in den Wohn- und Funktionsbereichen, pflegeleicht und zeitlos elegant.
Kamin: Schafft eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre.
Kleiner Nutzgarten: Ideal zum Gärtnern oder für Kräuter- und Gemüsebeete.
Zwei PKW-Stellplätze: Praktisch direkt am Haus gelegen.

Diese Ausstattung verbindet Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.

Lagebeschreibung

Oberpleis ist ein charmantes und lebenswertes Wohnviertel der Stadt Königswinter, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siebengebirges. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus naturnaher Ruhe, grünen Wäldern und sanften Hügeln, die sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.

Die Wohnlage ist besonders familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Königswinter sowie an die Rheinschiene. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Bonn in ca. 20 Minuten, Köln in etwa 40 Minuten.

Freizeitaktivitäten kommen in Oberpleis nicht zu kurz: Spazier- und Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zum Rhein bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Kultur- und Sportangebote in Königswinter sowie im angrenzenden Siebengebirge runden das attraktive Umfeld ab.

Die ruhige Lage in Verbindung mit der sonnigen Ausrichtung und dem Blick ins Grüne macht Oberpleis zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, Paare und naturverbundene Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Königswinter