LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Königswinter

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
681.986 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
681.986 €
Grundstück
ca. 351 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6CY73EM9W

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad, das dir viel Raum für deine Ideen bietet. Auf dem Dach kannst du eine großzügige Photovoltaikanlage installieren und damit deinen eigenen Strom erzeugen. Im Inneren des Hauses erwartet dich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, der durch zwei Erker im Erdgeschoss besonders lichtdurchflutet und weitläufig ist. Hier hast du genügend Platz, um Familie und Freunde zu empfangen und gemeinsame Zeit zu genießen. Das Obergeschoss wird durch einen Giebel mit Flachdach erweitert, was für ein offenes und luftiges Raumgefühl sorgt und deinen Wohnkomfort erhöht. Bei LivingHaus erhältst du zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Die übersichtliche App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller wichtigen Dokumente, die Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - für ein stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen bedeutet für dich eine moderne Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. So erhält dein Haus eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Heiztechnik, die einen reduzierten berechneten Energiebedarf ermöglichen kann. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem Darlehensbetrag bis zu 250.000 Euro und günstigen Konditionen, die von den jeweils geltenden Fördervoraussetzungen abhängen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig zu dir geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So hast du die Möglichkeit, dein Zuhause individuell und mit professioneller Unterstützung zu gestalten und dabei handwerkliche Fähigkeiten zu erlernen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
681.986,00 €
Preis/m²
3.589,40 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine solide und umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du auf der sicheren Seite bist.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen ermöglicht. Die digitale LivingHaus Bau-App hilft dir dabei, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten und fördert die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus wird nach DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung gebaut und erfüllt damit geprüfte Qualitätskriterien. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Eine umfassende Ausstattungsberatung unterstützt dich bei der Auswahl der Materialien und Details. Zudem sind eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Grundstücksgründung Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert, damit dein Bau reibungslos starten kann.

Die Haustechnik umfasst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit moderner Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind im Zuhause-Paket enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz bei und verbessern den Wärmeschutz im Winter. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad garantiert einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Konzept ab, sodass du dein Haus individuell und handwerklich versiert gestalten kannst. Dein zukünftiges Zuhause - ganz nach deinem Geschmack und deinen Wünschen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Abseits des geschäftigen Rheintals eröffnet sich in Königswinter-Eudenbach eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit der reizvollen Höhenlandschaft des Siebengebirges verbindet. Das Umfeld ist durch eine kleinteilige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen gekennzeichnet. Die überschaubare Ortsstruktur und die Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldgebieten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum.

Die besondere Stärke des Standorts liegt in seiner landschaftlichen Umgebung. Zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die bewaldeten Höhen des östlichen Siebengebirges und die abwechslungsreiche Kulturlandschaft rund um Eudenbach bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch das weitere Siebengebirge mit seinen bekannten Wanderzielen ist gut erreichbar.

Für Familien stehen im Ort eine Grundschule und Betreuungsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Oberpleis und den umliegenden Städten. Sport- und Freizeitangebote sowie das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.

Für größere Einkäufe und weitere Erledigungen bietet sich vor allem das nahegelegene Oberpleis an. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Königswinter und Bad Honnef.

Busverbindungen erschließen Eudenbach und verbinden den Ort mit den benachbarten Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz und die Anschlussstellen der A3 bestehen Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.

Diese Wohnlage richtet sich besonders an Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause schätzen und die Vorzüge einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit der erreichbaren Infrastruktur der umliegenden Zentren verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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