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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Königswinter - Flexibel geplant, persönlich gestaltet



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
347.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
347.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFCSCII3PT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Königswinter bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Auf einem 350 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Ob offene Raumkonzepte, großzügige Rückzugsbereiche oder besondere Ausstattungswünsche - dieses Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität für eine maßgeschneiderte Wohnlösung.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und der Festpreisgarantie genießen Sie eine hohe Planungssicherheit. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker umfasst die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie Trockenbau und Estrich eigenständig übernehmen - ideal für alle, die Eigenleistung einbringen und Kosten reduzieren möchten. Zu allen allkauf Häusern gehören umfassende Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Haustechnik mit Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung. Darüber hinaus profitieren Sie von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. allkauf Fertighäuser bieten flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und umfangreiche Unterstützung durch erfahrene Bauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
347.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.450,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Inklusivleistungen, die Ihnen den Bau erleichtern. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Sanitär- und Elektropakete sind bereits integriert, ebenso wie Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Weitere Qualitätsmerkmale sind Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik. Die ausführlichen Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie bei der individuellen Fertigstellung.

Lagebeschreibung

Ländlich leben, liebevoll wohnen - Baugrundstück in einem Ortsteil von Königswinter
Ihr Platz im Grünen: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden
Am Rande des Niederwesterwaldes, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und umgeben von den Ausläufern des Siebengebirges. Hier verbindet sich naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Orten.
Das charmante Umfeld ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern - ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Das Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in attraktiver Lage in einem Ortsteil von Königswinter.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
Gute Infrastruktur für den Alltag
Bei dem Ortsteil handelt es sich um eine überschaubare und angenehme Region. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort:
- Kindergarten
- Grundschule
- Spielplatz
- Bushaltestelle in der Nähe
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort bestehen Verbindungen nach Königswinter, Oberpleis, Asbach, Buchholz und Neustadt.
Für weitere Einkäufe und Besorgungen bieten sich insbesondere Oberpleis, Buchholz und Asbach an.
Natur direkt vor der Haustür
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Die Komper Heide, der Basaltsteinbruch sowie die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der beginnende Niederwesterwald bietet damit ein abwechslungsreiches Umfeld für Naturliebhaber, Familien, Sportinteressierte und alle, die gerne im Grünen aktiv leben möchten.
Und auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Autobahn A3 ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Ihr neues Zuhause im Grünen?
Wenn Sie sich nach einem wunderschönen Grundstück in naturnaher Umgebung sehnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der A3 legen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.
Der Verkauf erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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