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Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit viel Holz und Glas in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Königswinter-Oberpleis



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Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
53639 Königswinter - Oberpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPKUH9DTUD

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes, sanierungswürdiges Architektenhaus (Planungsgruppe Adams, Hornschuh und Türler) mit viel Holz und Glas in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Königswinter-Oberpleis.

Aufteilung:

Kellergeschoss:

2 Kellerräume, Werkstatt, Waschraum, Trockenraum, Vorratsraum, Heizraum, Tankraum und Flur.

Erdgeschoss:

Großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, offene Küche, Wohndiele, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche/WC und Flur.

Obergeschoss:

Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Bidet/WC, Flur, Balkon und Galerie.

Bezug:
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Nutzfläche:
Ca. 120 m².

Parken:
Neben dem Objekt befindet sich eine großzügige PKW-Garage mit Holzschwingtor und zwei überdachten Stellplätzen sowie einem Außenstellplatz.

Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.608,70 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
344
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Normal- und Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Einbauküche, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC im Erdgeschoss, Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC im Obergeschoss, jeweils rundum gefliest, Kaminofen im Wohnzimmer, überwiegend Sichtbalken und holzvertäfelte Decken, Ölkonvektorheizung (Baujahr 1988) mit ca. 8.500 Liter Stahltank, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, überdachte Bankirai-Terrasse, eingefriedetes Gartengrundstück mit Bäumen und Sträuchern, auch geeignet für Nutzgarten zum Anbau von Obst und Gemüse, u.s.w.

Lagebeschreibung

Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen nach Königswinter, Hennef, Sankt Augustin, Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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