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Freistehendes Einfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
53639 Königswinter - Oberdollendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTFYNBPXAD

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.

Aufteilung:

Kellergeschoss :

3 Kellerräume, Flur und 2 PKW-Garagen.

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang zum Garten, Küche, Diele und Gäste-WC.

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, Dusche/WC/Bidet mit Waschmaschinenanschluss, Flur und Balkon.

Dachgeschoss:

1 Zimmer und Abstellraum.

Nutzfläche:
Ca. 80 m².

Bezug:
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Parken:
Zwei PKW-Garagen befinden sich im Haus.

Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 742 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.043,48 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Laminat- und Steinzeugböden, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise Rollläden, Bad deckenhoch weiß gefliest, weiße Innentüren mit Metallbeschlägen, Einbauschrank, Gaszentralheizung (Baujahr 2016) (Gasbrennwerttechnik) mit Warmwasserversorgung, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, u.s.w.

Lagebeschreibung

Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Oberdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und teilweise fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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