LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Königswinter

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.992 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.992 €
Grundstück
ca. 351 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9NDYF4SHK

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker und Giebel deinen Wohnbereich optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, das eine angenehme und offene Atmosphäre schafft. Bei LivingHaus gehst du keine Kompromisse ein. Du profitierst von einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und den direkten Kontakt zu deinem Bauleiter. So baust du stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltiges Bauen mit innovativer Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Hauses. Modernste Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt, und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig zu dir geliefert, so dass du sofort einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei selbst Hand anlegen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.992,00 €
Preis/m²
3.679,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollten die Preise sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen und kannst deinen Baufortschritt bequem verfolgen.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion gibts du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein LivingHaus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Zusätzlich verbessern aluminiumgeschäumte Rollläden den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen, ländlich geprägten Umfelds mit einer bemerkenswert guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Bebauung wird von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grün- und Freiflächen geprägt. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das insbesondere Familien und Menschen anspricht, die Wert auf Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum legen.

Die Landschaft am Rand des Niederwesterwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die nahegelegene Komper Heide sowie die ausgedehnten Wiesen- und Waldflächen der Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung. Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Der Grundschulstandort verfügt auch über eine Offene Ganztagsbetreuung.

Für die tägliche Versorgung stehen kleinere Märkte vor Ort zur Verfügung. Ein umfangreicheres Angebot mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen findet sich im rund zehn Autominuten entfernten Oberpleis. Auch weiterführende Schulen sind dort angesiedelt.

Eine Bushaltestelle im näheren Umfeld bindet an das regionale Verkehrsnetz an. Über die Landesstraßen bestehen Verbindungen nach Oberpleis, Bad Honnef und Asbach; die Auffahrt zur A3 liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Fahrt in Richtung Köln und Frankfurt.

Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, familiengerechter Infrastruktur und der guten Anbindung an die regionalen Zentren verleiht diesem Wohnstandort eine besondere Qualität - ideal für alle, die bewusst ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Alltagstauglichkeit nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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