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Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Geschäftslage von Königswinter-Oberdollendorf



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
53639 Königswinter - Oberdollendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQRD23234K

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Geschäftslage von Königswinter-Oberdollendorf.

Raumaufteilung

Kellergeschoss:

Kellerräume.

Erdgeschoss:

Großzügiges Ladenlokal mit Schaufenster, Lagerräume, Teeküche, WC, Abstellraum, Waschküche und Zugang zum Innenhof.

Obergeschoss:

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC.

Bar mit separatem Zugang von außen.

Dachgeschoss:

4 Zimmer, Dusche/WC, Flur und Abstellkammer.

Energieausweis Gewerbe:
Primärenergiebedarf: 255,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 204,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 16,9 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2018
Baujahr Gebäude 1900

Wohnfläche:
Ca. 132 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Gewerbliche Nutzfläche:
Ca. 167 m² im Erdgeschoss.

Baujahr:
Geschätzt um 1900, Umbau ab 1968.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.772,73 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
374.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett,- Laminat-, PVC- und Teppichböden, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, teilweise holzvertäfelte Decken, Bad/WC und Dusche/WC rundum farbig gefliest, Bar, Gaszentralheizung (Baujahr 2018), Terrasse, Gartenhaus, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, u.s.w.

Lagebeschreibung

Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Oberdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, Geschäfte, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und überwiegend fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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