Außergewöhnliches Familienrefugium bei Bonn - Architektur, Privatsphäre und Pool

Es gibt Häuser, deren Qualität sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt. Dieses außergewöhnliche Zuhause in Königswinter-Oberpleis gehört dazu. Auf rund 300 m² Wohnfläche verbindet die charaktervolle Split-Level-Architektur großzügige Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und überraschenden Blickachsen. Unterschiedliche Ebenen, große Fensterflächen und außergewöhnliche Raumhöhen verleihen dem Haus eine Individualität, die man bei klassischen Einfamilienhäusern nur selten findet. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und direkter Verbindung zu mehreren Terrassen und dem geschützten Garten. Draußen entsteht eine Atmosphäre, die eher an ein privates Refugium als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert: ein beheizbarer 8 × 4 Meter großer Pool, mehrere blickgeschützte Terrassen, Außendusche und der eingewachsene Garten schaffen einen privaten Rückzugsort für Familie und Freunde. Eine Sauna ergänzt den eigenen Wellnessbereich. Auch innerhalb des Hauses bietet die besondere Aufteilung bemerkenswert viel Flexibilität. Separate Wohn- und Schlafbereiche ermöglichen Familienleben ebenso wie Homeoffice, Gäste, Au-pair oder Mehrgenerationenwohnen. Im obersten Bereich des Hauses befindet sich ein großzügiger privater Rückzugsbereich mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse und Blick in die Umgebung. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein zusätzlicher Carport sowie umfangreiche Abstell- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Das ursprünglich 1960 errichtete und später erweiterte sowie modernisierte Haus verbindet architektonischen Charakter mit der Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine Immobilie für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen - sondern Raum, Privatsphäre und eine Architektur mit eigener Identität.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen