Nachhaltig wohnen in Markt Schwaben - moderne Doppelhaushälfte mit Qualitätssiegel

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 309 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 309 m²
85570 Markt Schwaben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MCBN6F6376

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Objektbeschreibung

Wohnen am Hennigbach - familiär, ländlich, stadtnah Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen und das daneben liegende Zweifamilienhaus erfüllen die Anforderungen an klimafreundliche Neubauten (Effizienzhausstufe 40) und bieten damit hervorragende Finanzierungskonditionen. Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmittelpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager - freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel Natur um Sie herum. Die Firma Riedel Bau, ein Traditionsunternehmen mit über 125 Jahren Erfahrung, realisiert das Neubauprojekt. Zudem prüft der TÜV die fachgerechte Ausführung regelmäßig. Die Wohnungen entstehen in effizienter Holzhybridbauweise mit hervorragender Ökobilanz. Riedel Bau wurde außerdem für "Wohnen am Hennigbach" mit dem BIM-Preis Bayern 2025 ausgezeichnet. Der modellbasierte Planungsansatz sorgt für besonders nachhaltige, effiziente und transparente Bauprozesse - ein Qualitätsvorteil, der den zukünftigen Eigentümern zugutekommt.

Sonstiges
Dem Haus wird ein Carport für € 20.000,- sowie ein Außenstellplatz für € 10.000,- fest zugewiesen. Somit liegt der Gesamtkaufpreis inkl. der Stellplätze bei € 980.000,-.

Stichworte
Nutzfläche: 154,74 m², Gesamtfläche: 582,48 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 309 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
7.600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- Neubau eines Zweifamilienhauses mit je 5 Zimmern inkl. belichtetem Hobbyraum
- zentrale Lage in Markt Schwaben (Regelschulen und Kindergärten in kurzer Gehentfernung)
- nachhaltiger Neubau mit ausgezeichneter Ökobilanz (Effizienzhaus-Stufe 40)
- bis zu 59?% weniger CO?-Emissionen gegenüber konventioneller Bauweise-
- angeschlossen an das Fernwärmenetz Markt Schwaben
- moderne PV-Anlage - inkl. Speicher - zur Eigenstromversorgung sowie zum Laden von E-Bikes
- durchdachtes Mobilitätskonzept mit Carsharing-Fahrzeug auf dem Gelände
- 2x Stellplätze pro Haus, einer davon überdacht und mit Wallbox
- Carports, überdachte Fahrradstellplätze sowie Besucherparkplätze
- Parkettböden in den Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern
- Qualitäts-Armaturen von hansgrohe, Keramik von Grohe
- große Fensterflächen sorgen für viel Licht in den Räumen
- Dreifach-Verglasung und elektrisch bedienbare Raffstores
- großzügige Gartenfläche und Terrasse
- KfW-Förderkredit bis 100.000 € zu besonders günstigen Zinsen
- TÜV-geprüfte Bauqualität
- ausgezeichnet mit dem BIM-Preis Bayern 2025
- prämiertes Bauprojekt: Höchste Transparenz & Nachhaltigkeit dank BIM
- Bezug ab sofort möglich

Lagebeschreibung

Die beschauliche Gemeinde Markt Schwaben liegt etwa 25 Kilometer östlich von München im Landkreis Ebersberg.
Was einst mit einer Mühle an der Sempt begann, entwickelte sich über acht Jahrhunderte zu einem ländlichen Zentrum mit rund 13.850 Einwohnern.

Markt Schwaben ist eine Gemeinde mit vielen Stärken: ihre größte ist sicherlich die einmalige Lage, mit kurzen Wegen in die bayerische Hauptstadt, zum Flughafen und in das grüne Umland. Der Bahnhof, mit der Anbindung an S- und Regional-Bahnen unterstreicht die Standort-Qualität und bindet den Ort ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Doch eigentlich müssen Sie hier gar nicht weg: Dank des umfassenden Angebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten kann Ihr Alltag fast vollständig fußläufig oder mit dem Fahrrad stattfinden. Das ist gut für Sie und für die Umwelt.

Die zentrale und gut angebundene Lage des AM HENNIGBACH ermöglicht Ihnen eine flexible Organisation Ihres Lebens. Während Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb der Ortschaft fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen, sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn und dann in der Stadt oder am Flughafen. Für ersteres benötigen Sie nicht einmal ein Fahrzeug - der Bahnhof Markt Schwaben ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in zwanzig Minuten in die Innenstadt. Freizeit-aktivitäten wie die Therme Erding oder den Wildpark Poing erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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