Modernes Familienhaus mit Dachstudio, Loggia, Garten und großem Hobbyraum- fußläufig zur S-Bahn

Frisch renoviertes Familienhaus in begehrter Top-Lage. S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten & Kita bequem fußläufig erreichbar. Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Das im Jahr 2002 errichtete Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Highlights, die begeistern - Großzügiges Dachstudio mit Loggia, lichtdurchflutet & vielseitig nutzbar - Sehr großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung & Tageslicht - Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Energieeffizienzklasse B & Fernwärme - Hochwertige Ausstattung mit Marmorboden & Fußbodenheizung - Ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Infrastruktur Durchdachte Raumaufteilung Das Haus bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Erdgeschoss Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC und eine großzügige Garderobe ergänzen diese Ebene optimal. Obergeschoss Hier befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Dachgeschoss - echtes Highlight Das großzügige Dachstudio mit Zugang zur Loggia bietet einen besonderen Rückzugsort. Ob als Elternbereich, Homeoffice oder stilvoller Wohnraum - hier entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit viel Licht und Privatsphäre. Untergeschoss - mehr als nur Keller Das Untergeschoss überzeugt mit einem sehr großen Hobbyraum mit Fenstern und Fußbodenheizung, der nahezu wohnraumähnlich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Flächen zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z