Viel Raum zum Wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Dachstudio, Wintergarten & Südostgarten

Ein Zuhause, das Wohnkomfort und Lebensqualität verbindet Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Markt Schwaben. Großzügige Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein geschützter Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl legen. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Die Zufahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt zur Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich. Ein Fahrradhaus mit Solaranlage sowie ein geschützter Mülltonnenbereich ergänzen das durchdachte Außenkonzept. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet neben einem gemütlichen Essplatz eine praktische Speisekammer. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten und verglasten Wintergarten. Großzügige Schiebetüren öffnen den Blick in den nicht einsehbaren Garten mit Südostausrichtung und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein direkter Zugang zur Garage bietet zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen offenen Bürobereich sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein eigenes Duschbad mit WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzliche Privatsphäre. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Untergeschoss mit beheiztem Hobbyraum, Werkraum sowie einem Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz und einem hohen Maß an Wohnqualität - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot verbinden möchten.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 45,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z