Gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme im Zentrum von Markt Schwaben

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen diese großzügige, vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 in attraktiver und zentraler Wohnlage anbieten zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen sowie eine nachhaltige Mietertragssituation.

Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet das Haus ein modernes Wohnkonzept mit offen gestaltetem Küchen- und Wohnbereich, ausgebautem Dachgeschoss sowie hellen und gut geschnittenen Räumen. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend bietet die Immobilie, inklusive des Hobbyraums im Untergeschoss, ca. 48 m² Nutzfläche.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird unter anderem durch eine kleine Solarthermieanlage unterstützt.

Der uneinsehbare Vorgarten bietet zur Straßenseite hin eine gewisse Privatsphäre. Ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen schönen Blick in den Steingarten mit praktischem Gartenhäuschen. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Einzelgarage.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 2.560 €. Damit stellt sie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieterträgen dar.

Bitte beachten Sie:

Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden lediglich ausgewählte Fotos des Objekts veröffentlicht.

Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 93,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Bezug
seit 01.08.2024 vermietet