Garni-Pension in Ostseenähe - Zum Leuchtturm in Bastorf/ Kühlungsborn

Wohnfläche
ca. 534 m²
Zimmer
10
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 534 m²
Zimmer
10
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1000 m²
18230 Bastorf - Bastorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IZCPD3QXWZ

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Objektbeschreibung

* Eine im Jahr 2000 errichtete Garni-Pension in Bastorf zwischen Natur und Ostsee * ca. 535 m² Wohn- und Nutzfläche in z. Zt. 10 Einheiten, inkl. einer FEWO im DG * 9 Gästezimmer und eine Ferienwohnung (ca. 80 m²) * Empfang und Frühstücksbereich inkl. Vorbereitungsküche im EG * Zugang über großzügige Treppenanlage zu den Gästezimmern im EG, OG und DG * Pensionsnutzung im laufenden Betrieb, Kennzahlen auf Anfrage * große Terrasse im rückwärtigen Bereich * offener und großzügiger Garten * Umgestaltungen des EG´s z.B. für weitere Einheiten (ohne Frühstück) * Nähe Naturschutzgebiet Riedensee und nahe dem Ostseebad Kühlungsborn * Grundstück ca. 1.000 m² (muss noch geteilt werden) * z. Zt. 10 Pkw-Stellplätze vor dem Haus auf Gemeindegrundstück

Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: [email protected] Web: dahler.com/rostock

Stichworte
Gesamtfläche: 534,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 3.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.71, Distanz zum Flughafen: 5.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 534 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.9
Gültig bis
2034-02-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* Rund 1.000 m² Eigentumsland in Leuchtturmgemeinde Bastorf
* Landhaus in moderner Anmutung, grossem Garten und Aussenterrasse
* Frühstückspension auf drei Ebenen
* rund 535 m² Wohn- und Nutzfläche, z. Zt. als liebevoll und vollständig eingerichtetes Garni-Haus betrieben
* Landhaus Design Boden in allen Einheiten, Bodenfliesen in allgemein Bereichen
* Raumkonzept für die aktuelle Nutzung perfekt - Anpassung bei verändertem Konzept möglich
* sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung möglich
* 10 Einheiten sofort vermietbar, Übergang des laufenden Betriebs möglich (nach Absprache)
* guter Zustand mit ländlichem Flair, kein Sanierungs- oder Renovierungsstau
* Gaszentralheizung

Der Verkaufspreis versteht sich zzgl. ges. USt, z. Zt. 19%.

Lagebeschreibung

* Garni-Pension nahe dem Ostseebad Kühlungsborn
* Immobilie zwischen dem Naturschutzgebiet Riedensee und dem Ostsee-Strand
* hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwegenetze
* abwechslungsreiches Kunst- und Kulturprogramm in und um die Leuchtturmgemeinde Bastorf
* Einkaufsmöglichkeiten in Kühlungsborn und anderen umliegenden Gemeinden
* Kindergarten, Schulen, Nahversorger in komfortabler Lage
* rund 40 Minuten Autofahrt bis in die Hansestädte Wismar oder Rostock
* Flughafen Rostock-Laage in ca. 1 Stunde erreichbar
* ca. 2,5 Autostunden bis nach Berlin und Hamburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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