Ostseeweite & Familienglück: Ihr lichtdurchflutetes Zuhause nahe der Ostsee und des Leuchtturms von Bastorf

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur. Erschlossen wird das Haus über einen gemeinsamen Hauseingang mit zentralem Flur- und Treppenhausbereich.

Die Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen mit separatem Bereich. Sämtliche wesentlichen Wohnfunktionen - Wohnen, Schlafen, Bad und Küche - können bei Bedarf ebenerdig im Erdgeschoss organisiert werden. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste, Arbeiten oder Rückzug und passt sich damit flexibel unterschiedlichen Lebensphasen an.

Gemäß Bebauungsplan sind pro Wohngebäude bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Das Obergeschoss ist hierfür bereits technisch vorbereitet, unter anderem durch vorhandene Küchenanschlüsse sowie einen separaten Zählerkasten. Eine Wohnungstür zur baulichen Abtrennung ist derzeit noch nicht vorhanden, kann bei Bedarf jedoch nachgerüstet werden. Damit ist eine eigenständige Nutzung des Obergeschosses grundsätzlich darstellbar. Eine mögliche Nutzung, beispielsweise zur Ferienvermietung, ist vorab mit der Gemeinde abzustimmen.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse über der Garage, die direkt von einem Zimmer im Obergeschoss zugänglich ist. Von hier eröffnet sich insbesondere in den Herbst-, Winter- und Frühjahrsmonaten ein Blick in Richtung Ostsee; im Sommer kann die Sicht durch saisonalen Ackerbewuchs teilweise eingeschränkt sein. Die Dachterrasse wurde im Jahr 2025 fachgerecht renoviert, einschließlich erneuerter Bodenabdichtung.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Gartenterrasse zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll angelegt und wirkt durch die gewachsene Bepflanzung angenehm eingewachsen und großzügig. Eine ausgewählte Mischung aus Obst- und Ziergehölzen, darunter auch einige seltenere beziehungsweise exotische Pflanzen, verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Gartenhaus, Gewächshaus sowie ein im Erdreich installierter Regenwassertank mit 6000 Liter Fassungsvermögen ergänzen die Außenanlage.

Vor dem eigentlichen Wohnflur befindet sich ein Windfang in Veranda-Form, der einen geschützten Eingangsbereich schafft und den Wohnraum angenehm vom Außenbereich trennt. Im Obergeschoss steht ein Studio beziehungsweise eine Galerie als zusätzlicher Ruhe-, Freizeit- oder Rückzugsbereich zur Verfügung.

Der vollständig gedämmte Spitzboden ist baulich vorbereitet und beheizbar. Er wird nicht als Wohnfläche ausgewiesen und dient als Reserve-, Hobby- oder Arbeitsbereich.

Die beiden Tageslichtbäder wurden 2017 modernisiert und sind barrierearm gestaltet. Sie verfügen jeweils über Badewanne, separate Dusche, Bidet sowie Handtuchheizkörper.

Innen sind alle Fensterbänke aus Naturstein gefertigt. Das Dach ist mit hochwertigen glasierten Dachziegeln eingedeckt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Weishaupt. Im Dachgeschoss liegt bereits ein neuer Brennereinsatz zum Einbau bereit. Ergänzend unterstützt eine Solarthermieanlage mit CPC-Kollektoren und Speicher die Warmwasserbereitung.

Ein massiv gemauerter Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses; ein guter Vorrat an Kaminholz ist vorhanden. In der Garage beziehungsweise Werkstatt befindet sich zudem ein Kraftstromanschluss, der perspektivisch auch für eine E-Mobilitäts-Ladelösung genutzt werden kann.

Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 70 m² Nutzfläche in Form von Garage sowie Neben- und Abstellflächen zur Verfügung.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.