Bastorf: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Ostseeblick

Dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in Unterbastorf verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit moderner Wohnqualität, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Landschafts- und Ostseeblick. Das ursprünglich 1920 errichtete Gebäude wurde bis 2020 umfassend kernsaniert und modernisiert. Heute stehen insgesamt fünf Wohneinheiten mit ca. 404 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Damit eröffnet die Immobilie zahlreiche Perspektiven - von der klassischen Vermietung über die teilweise oder vollständige Eigennutzung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder einer Kombination verschiedener Nutzungskonzepte. Aufgrund der Lage und des Nutzungskonzepts kann auch eine Ferienvermietung grundsätzlich eine interessante Perspektive darstellen. Eine entsprechende Genehmigung liegt derzeit jedoch nicht vor und wäre bei Bedarf durch den Erwerber eigenständig mit den zuständigen Stellen zu prüfen und einzuholen. Die Immobilie befindet sich auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von voraussichtlich ca. 1.000 m². Die endgültige Grundstücksgröße und der genaue Zuschnitt ergeben sich aus der noch durchzuführenden Vermessung. Schon die Lage macht dieses Angebot besonders. Das Haus liegt ruhig und naturnah, umgeben von Feldern, Wiesen und viel Grün. Gleichzeitig ist die Ostsee schnell erreichbar. Aus dem Obergeschoss eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Ostsee. Die fünf Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse und lassen sich dadurch flexibel nutzen. Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für helle Räume und schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss stehen zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Die Balkone bieten schöne Plätze für die Morgen- und Tagesstunden, während die westlich ausgerichtete Dachterrasse insbesondere am Abend zum Verweilen einlädt. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Die energetisch optimierte Gebäudehülle wird durch moderne Gebäudetechnik ergänzt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice, mobiles Arbeiten und eine zeitgemäße Vermietung. Für die Elektromobilität ist bereits eine Wallbox vorbereitet, sodass eine Ladestation unkompliziert ergänzt werden kann. Der großzügige Außenbereich bietet Raum für private und gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche. Insgesamt stehen sieben Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ob als renditeorientierte Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Bestand, fünf Wohneinheiten, großzügiger Fläche, naturnaher Lage und Ostseenähe.

Sonstiges
Besonders hervorzuheben sind die seltene Kombination aus fünf Wohneinheiten, umfassender Modernisierung und der naturnahen Lage mit Blick in Richtung Ostsee. Eine Ferienvermietung kann aufgrund der Lage grundsätzlich eine interessante Nutzungsperspektive darstellen. Eine entsprechende Genehmigung liegt derzeit nicht vor. Ob und unter welchen Voraussetzungen eine Genehmigung möglich ist, wäre durch den Erwerber mit den zuständigen Stellen zu klären. Die Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich ca. 1.000 m². Die endgültige Grundstücksgröße und der genaue Zuschnitt ergeben sich aus der noch durchzuführenden Vermessung. Für die Elektromobilität ist eine Wallbox bereits vorbereitet. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir nur vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen bearbeiten. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort. Die Grundrissdarstellungen dienen lediglich der besseren räumlichen Orientierung und sind nicht als technische Zeichnungen zu verstehen. Entdecken Sie unsere Immobilienangebote zuerst auf unseren Webseiten: www.seaside-immobilien.com www.immobilien-ostsee.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Gesamtfläche: 404,00 m², vermietbare Fläche: 404,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 5.00