Ertragreiche Kapitalanlage an der Ostsee - Ferienhaus mit 6 WE und ca. 9 % jährliche Rendite!

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage und legen Wert auf eine unkomplizierte Verwaltung in der Nähe der Ostsee und der Hansestadt Rostock? Dann könnte diese Anlage genau die richtige Investition für Sie sein! Beispielrechnung für Sie als Kapitalanläger: Bei einer durchschnittlichen Auslastung der sechs Apartments von ca. 150 Nächten pro Jahr und durchschnittlichen Übernachtungsgebühren von 100,00 € pro Nacht lässt sich ein Jahresumsatz von rund 90.000 € erzielen. Bei dieser Auslastung belaufen sich die Versorgungskosten für Wasser, Strom und Gas des Hauses auf ca. 700 € monatlich und jährlich ca. 8.400 €. Die daraus resultierenden Jahreseinnahmen belaufen sich auf ca. 81.600 €. Daraus ergibt sich eine Kaufpreisfaktor von rund 11 Jahren und eine jährliche Rendite von ca. 9 Prozent. Die erzielbaren Einnahmen machen das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage und lassen zugleich Raum für weitere Umsatzsteigerungen. Das angebotene ca. 324 m² große Ferienobjekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.366 m² im ruhigen Ort Büttelkow, unweit des Salzhaffs und der Ostseebäder rund um Rerik. Die attraktive Lage bietet beste Voraussetzungen für eine ganzjährige Vermietung und nachhaltige Einnahmen. Das 2009 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten insbesondere im Jahr 2022. Dabei wurden unter anderem Wand-, Boden- und Deckengestaltungen erneuert und die Wohneinheiten zeitgemäß aufgewertet. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs vollständig ausgestattete Ferienwohnungen, die jeweils über ein eigenes Badezimmer, eine Küche sowie komfortable Wohnbereiche verfügen. Ein besonderes Highlight der Anlage ist die gemeinschaftlich nutzbare Infrarotkabine im Obergeschoss. Sie bietet den Gästen einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen nach einem erlebnisreichen Tag an der Ostsee. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und ertragreicher Ferienwohnungen macht dieses Ferienhaus zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 58.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B. Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. Das vorhandene Inventar wird im Rahmen des Verkaufs gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 60.000 € übernommen. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis gültig bis: 04.06.2030 Energieverbrauch: 58.60 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1912 Energieeffizienzklasse: B Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 306,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern