Exklusives Wohnen im Grünen - luxuriös saniertes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich & Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage auf einem ca. 2.294 m² großen Grundstück verbindet architektonische Klasse mit gehobenem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1982 errichtete Anwesen wurde umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Auf rund 445 m² Wohnfläche bietet die Immobilie mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 5 moderne Badezimmer, vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Neben dem repräsentativen Haupthaus wurde eine barrierefreie 3-Zimmer-Einliegerwohnung integriert. Diese eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als separater Wohnbereich, Büro, Gäste-, Au-pair- oder Mehrgenerationenwohnung. Besonderer Wert wurde auf eine helle und offene Architektur gelegt. Große Fensterflächen, der umlaufende Balkon sowie der direkte Zugang zum Garten schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Zu den Highlights zählen das großzügige Wohnzimmer und das Kaminzimmer. Eine praktische Garderobe sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten ergänzen den Eingangsbereich. Im Zuge der Modernisierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Der Wechsel zwischen Eichenholzdielen, exklusiven Marazzi- und Concorde-Fliesen sowie ausgewählten Teppichböden sorgt für ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die exklusive Designküche des Premiumherstellers Ballerina. Die maßgefertigte Küche vereint zeitloses Design mit modernster Küchentechnologie. Hochwertige Siemens-Studioline-Geräte, darunter ein Dampfgarer, erfüllen höchste Ansprüche. Der in die Kochinsel integrierte Muldenlüfter sorgt für eine klare Formensprache und ein offenes Raumgefühl. Großzügige Arbeitsflächen, durchdachte Stauraumlösungen und hochwertige Materialien machen die Küche zum Mittelpunkt des Hauses. Im großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Wellnessbar können Sie entspannte Stunden genießen. Der weitläufige Keller bietet zusätzliche Nutzflächen und eignet sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Lagerbereich. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Die Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der großzügige Garten grenzt unmittelbar an ein Waldstück und schafft gemeinsam mit der weitläufigen Terrasse und dem umlaufenden Balkon eine besondere Verbindung zur Natur. Die Immobilie überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Energiekonzept. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung. Elektrische Rollläden, Klimaanlagen und eine Alarmanlage mit Kameras unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Vier Tageslicht-Duschbäder sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne bieten hohen Komfort. Eine begehbare Ankleide, drei Abstellräume und ein separates Gäste-WC runden das großzügige Raumangebot ab. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden zudem dreifach verglaste Aluminium- und Kunststofffenster eingebaut, Dach und Fassade gedämmt sowie sämtliche Leitungs- und Versorgungssysteme erneuert. Auch die Bäder, die Elektrik, die Innentüren und zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale wurden hochwertig modernisiert. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, exklusiver Ausstattung, moderner Haustechnik und einer außergewöhnlichen Lage schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 365,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung