Sofort verfügbar - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Ortszentrum des Marktes Kösching!
85092 Kösching - Kösching
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 264MDNL7FQEQ
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mehr InfosObjektbeschreibung
Verkauft wird ein sofort verfügbares Siedlungshaus, ursprünglich um circa 1930 errichtet, erweitert in den 60er und 70er Jahren. + Das Haus bietet aktuell 5 ZKB auf circa 135m² Wohnfläche. Die Terrasse und der Balkon wurden hierbei nicht anteilig berücksichtigt. + Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage im Ortszentrum von Kösching auf einem angenehm großen Grundstück. + Die Immobilie ist teilweise unterkellert - es gibt einen kleinen Vorraum und einen kleinen Kellerraum (Anschlussraum). + Praktisch ist eine Erweiterung der Garage / ein Nebengebäude, welches in der Vergangenheit als Lager oder Werkstatt genutzt wurde. + Weiteren Stauraum bietet bei Bedarf ein vorhandener Dachspeicher. Besonderheit: Das Haus wird derzeit über Strom geheizt. Es ist keine Zentralheizung vorhanden - die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über Elektro-Boiler. Teilweise sind Strom-Heizelemente in den Decken verbaut, alternativ werden fest installierte oder freistehende Strom-Radiatoren zur Wärmeerzeugung genutzt. Ein Wechsel des Heizsystems empfiehlt sich im Zusammenhang einer größeren Renovierung. Bei Fragen stehen wir Ihnen immer gerne beratend zur Verfügung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 189.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 CAPITAL Top-Makler für Wohnimmobilien: 2023, 2024, 2025, 2026 Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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