Ein Paradies für Familien mit Kindern! - Doppelhaushälfte in Kösching

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
85092 Kösching - Kösching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8RWUIFV4Y

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 138 m² Wohnfläche könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die weißen Kunststofffenster, die weißen Innentüren und die pflegeleichten Bodenbeläge lassen viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung. Der Koch-/Ess-/Wohnbereich im Erdgeschoss wird zum Treffpunkt für die ganze Familie. Im Sommer laden die Südwest-Terrasse und der Garten dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Das großzügige Gäste-WC sorgt für kurze Wege. Praktisch ist der Abstellraum für Staubsauger und Putzutensilien. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad untergebracht. Für das zweite Kind gibt es ein schönes Zimmer mit großem Lichtgraben und tollem Tageslicht-Duschbad im Untergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Platz zum Spielen oder für Ihre Gäste. Sie betätigen sich gerne handwerklich? Der große Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für Werkbank, Werkzeug & Co. Im Winter spendet die Luft-Wärmepumpe eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Ihr Auto steht, vor Wind und Wetter geschützt, in der Garage. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 522 m² ist nicht real geteilt; mit Kauf erwerben Sie einen halben Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Das Haus ist frei und kurzfristig beziehbar.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.669,06 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
29
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder

Lagebeschreibung

Kösching wird zum ersten Mal ca. 1310 als Markt erwähnt.
Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Eichstätt (ca. 35 km), Ingolstadt (ca. 8 km), München (ca. 90 km), Nürnberg (ca. 80 km), Regensburg (ca. 70 km) und Augsburg (ca. 80 km).

Die Gesamteinwohnerzahl beträgt ca. 9.500.

Im Gemeindegebiet befindet sich die Staatsstraße zwischen Lenting und Großmehring, sowie die Kreisstraßen EI 34 und EI 37.
Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km).
Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt, sowie durch die RBA (Bahnbuslinie Riedenburg - Ingolstadt.
Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt.

In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.

Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat.

Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discounter-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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