** Vielseitig nutzbaren Zweifamilienhaus mit Wohnraumerweiterung in beliebter Wohnlage - Kösching**

Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus bietet auf einem ca. 692 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur Eigennutzung und Vermietung.

Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und im Jahr 2007 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Insgesamt stehen ca. 187 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und den zwei Terrassen. Große Schiebetürelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Natursteinboden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Büro, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Anbau aus dem Jahr 2007 dar. Dieser bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche und öffnet sich mit seinen großen Fenster- und Türelementen unmittelbar zum Garten. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Sie bietet eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer und ein separates WC. Der Balkon mit Markise bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Auch das 2024 sanierte Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch die außergewöhnlich große, gemauerte Garage. Diese wurde 1995 errichtet und bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Darüber hinaus verfügt sie über zusätzlichen Stauraum, einen direkten Zugang zum Garten, einen begehbaren Speicher sowie einen Starkstromanschluss.

Das großzügige Grundstück mit seinem gepflegten Garten bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen, dem Anbau und der großen Garage macht diese Immobilie zu einer vielseitig nutzbaren Gelegenheit in zentraler Lage von Kösching.

Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen