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Ein kleines Paradies für zwei Generationen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kösching



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Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
85092 Kösching - Kösching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UH9PAP5E7R

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Kösching. Es bietet eine Wohnfläche von 198,73?m², verteilt auf 7 Zimmer. Das Gebäude wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2003 wurde die Fassade gedämmt und die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Im Winter spendet die Fußbodenheizung in den Wohnräumen - außer in den Schlafräume - eine angenehme, gleichmäßige Wärme. Das Untergeschoss ist auf der Südwestseite auf Gartenebene und daher optimal belichtet. Die große, überdachte Terrasse ist perfekt zum Grillen mit Freunden und der Familien. Im Erdgeschoss gibt es einen Südwestbalkon für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 25 m² große Büro mit WC im Erdgeschoss bietet sich als Kleingewerbe oder Home-Office an - hier könnten Sie jedoch auch einen Fitness- oder Hobbyraum einrichten. Die große Garage mit Starkstromanschluss bietet noch Platz für Fahrräder, Kinderwagen & Co. Im Untergeschoss gibt es mehrere Kellerabstellräume, in denen Sie alles, was Sie nicht ständig benötigen, verstauen können. Der parkähnliche Garten in ruhiger Lage, der zum Verweilen, Relaxen und Spielen einlädt, ist das absolute Highlight des Objekts. Das Haus ist frei und kurzfristig beziehbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 917 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-29T22:00:00.000Z
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.768,84 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kösching wird zum ersten Mal ca. 1310 als Markt erwähnt.
Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Eichstätt (ca. 35 km), Ingolstadt (ca. 8 km), München (ca. 90 km), Nürnberg (ca. 80 km), Regensburg (ca. 70 km) und Augsburg (ca. 80 km).

Die Gesamteinwohnerzahl beträgt ca. 9.500. Diese verteilt sich wie folgt:
Kösching ca. 8.000, Kasing ca. 1.250, Bettbrunn ca. 250

Im Gemeindegebiet befindet sich die Staatsstraße zwischen Lenting und Großmehring, sowie die Kreisstraßen EI 34 und EI 37.
Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km).
Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt, sowie durch die RBA (Bahnbuslinie Riedenburg - Ingolstadt.
Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt.

In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.

Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat.

Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discounter-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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